Евгений Ракшин смог доказать градосовету, что проект ТЦ на Павловском тракте состоятелен и не нарушает норм проектирования
Предприниматель Евгений Ракшин 8 октября во второй раз представил градосовету проект торгового центра на Павловском тракте, 251. Как прокомментировал "Толку" один из участников Евгений Башкиров, решение приняли с большой натяжкой. В ответ представитель предпринимателя Илья Лунев заявил, что градосовет стал судилищем и совершает преступление, затягивая сроки строительства зданий.
Позиция градосовета
За "Тремя богатырями" – первым элитным домом центра Барнаула – закладывают новостройку бизнес-класса. Участок уже подготовлен для работы
Строительство торгового центра запланировано на углу Павловского тракта и ул. Шумакова. Проект представила АКБ "Инновация" на градостроительном совете 10 сентября. Это должно быть одноэтажное здание с желто-зелеными фасадами, как у соседнего ТЦ "Лето".
Главная проблема, на которой архитекторы заострили внимание, – трехметровый разрыв с соседним зданием, что угрожает безопасности людей.
"На очередное обсуждение нам представили то же самое. Авторы не отказались от трехметрового противопожарного разрыва. Они сослались на то, что при нормативе в шесть метров СНиП позволяет сокращать его в два раза в определенных случаях. Но при пожаре автомобиль МЧС там не проедет. Там только на велосипеде можно заехать, потому что дорогу преграждают крыльца", – сообщил "Толку" Евгений Башкиров.
В числе других претензий были:
- один въезд и выезд с территории здания на переполненную автомобилями ул. Шумакова,
- нерационально организованная зона разгрузки товара,
- скудная архитектура здания.
"Примерно половина участников градосвета голосовала против, в том числе я, но проект приняли", – добавил Башкиров.
Ответ застройщика
Вопрос по проектированию здания на Павловском тракте прокомментировал "Толку" представитель компании "Первый" Илья Лунаев:
– Мы всегда были сторонниками продуманной политики в области городской застройки, и на обсуждение градостроительного совета выносим только проработанные проекты, согласно существующему законодательству и нормам проектирования.
Вице-мэр Барнаула Максим Полежаев призвал членов градосовета активнее поддерживать тех, кто "хоть что-то в городе делает"
В связи с этим вызывают недоумение замечания отдельных членов градосовета в виде "мне кажется недостаточным количество парковок", "а не маловато ли расстояние?" и т. п.
В законе четко и недвусмысленно описаны все правила и нормы. Их соответствие в проекте очень внимательно проверяет и изучает экспертиза. Проект с нарушениями не пройдет проверку.
Если на градосовет и выносить подобные вопросы, то для их предметного обсуждения нужно приглашать узких специалистов по каждому нормативу. Без привлечения таких профессионалов логично обсуждать только то, что находится в компетенции градостроительного совета.
Мы считаем преступлением, когда на этапах обсуждения эскизных проектов членами градосовета затягиваются сроки их согласования. За один месяц простоя только городской бюджет недополучает около полумиллиона рублей в виде налога на имущество по объекту, подобному "Лету-2". А эти деньги точно не лишние для Барнаула и его жителей.
Самая яркая рокировка: в состав вошла депутат гордумы и представитель застройщиков Ксения Белоусова, а вышел ее коллега по депутатскому корпусу и предприниматель Евгений Носенко
Сегодняшний градостроительный совет больше напоминает судилище, где лишь критика без аргументов, а дельных советов и вовсе не слышно. Нам же хочется на таких встречах обсуждать новые идеи и проекты с теми, кто стремится к развитию города, разбирается в современной архитектуре, создает реальные проекты, понимает проблемы горожан и готов их решать вместе с бизнесом.
Разрыв между двумя зданиями из бетона и металла, с автоматической системой пожаротушения, согласно существующих нормативов, три метра, – добавляет Лунаев. Это прописано в законе. Автомобиль МЧС там и не должен ездить, это не пожарный проезд! К зданию должен быть обеспечен подъезд пожарных автомобилей, согласно СП, минимум с одной стороны, у нас такая возможность предусмотрена с ТРЕХ сторон. Сложно себе представить более безопасный объект, чем одноэтажное здание 5,5 тыс. кв м с девятью эвакуационными выходами".
Опять упрек
Это очередная критика, высказанная в адрес градостроительного совета. Вопросы к его работе высказывал мэр города Вячеслав Франк. Он заметил, что в градосовете есть "места рейтинговые и лоббирующие".
Быть лояльными к проектам призывал архитекторов заммэра по градостроительству Максим Полежаев: "Здесь-то хорошо: сидим, на бумажке рисуем. А живой рынок другой. <...> "Избушку" за 5 млн не построят. Поэтому надо поддерживать ребят, которые хоть что-то в городе делают".
Собственник ТРЦ Galaxy стал владельцем еще одного здания на островке пр. Строителей. Он планирует увеличить его объем и сделать "офисник"
Давно понятно, что эти старперы из градсоветов там сидят, штаны протирают