"Бережные" сваи и сети: что происходит на стройплощадке на месте ЦУМА. Фото
Подготовка к строительству нового здания на месте старого ЦУМа в центре Барнаула вышла на новый уровень. Застройщик отказался от шпунта в пользу более щадящей технологии – устройства буронабивных свай. Вибраций больше нет, а вот девелоперу пришлось переделать проект в сторону его удорожания. К тому же, переделка еще отсрочила получение разрешения на возведение мультицентра. Как сейчас выглядит стройка – смотрите в фоторепортаже "Толка".
Для начала напомним, в октябре уходящего года компания "Центрум" приступила к укреплению котлована для будущего торгового центра с рестораном и отелем на проспекте Ленина, 55. Для этого выбрали шпунт, который погружают в толщу грунта.
Технологию сейчас применяет компания "РСК" для строительства подземного уровня новой развязки на Змеиногорском тракте – тоннеля. Однако для локации в центре Барнаула она не подошла – вместе с грунтом завибрировала гостиница по соседству, а собственник отеля пожаловался на расходящиеся во все стороны трещины.
"В итоге мы решили использовать другую технологию для укрепления откоса со стороны гостиницы "Центральная" для обеспечения безопасности строения. Ранее разработанную технологию с применением металлического шпунта Ларсена (его устанавливают методом погружения) мы заменили на буронабивные сваи. Она исключает вибрационные работы", – рассказали в компании "Центрум".
В организации добавили, что такие "дополнительные мероприятия" привели к удорожанию проекта.
"Тем не менее, мы пошли на это, чтобы исключить все негативные нюансы, связанные с воздействием на соседнее строение вибраций, а также, чтобы максимально обеспечить комфорт жильцам", – подчеркнули в компании.
В связи со сменой подхода на стройке появилась новая техника. К крану и трактору добавились: бетономешалка, а также установка для бурения и устройства свай. Кроме того, со стороны корпуса "Д" АлтГУ (на ул. Димитрова, 66) огородили участок. Здесь ведутся работы по выносу сетей коммуникаций, объяснили в компании.
Кстати, смена технологии и изменения в проекте отсрочили две важные для будущего мультицентра с высотным акцентом процедуры. Во-первых, отсрочилась разборка старых конструкций, оставшихся по наследству от аварийного ЦУМа. "Толк" уже писал о том, что подвал оставили на потом – их демонтируют после укрепления откоса. Во-вторых, задержка повлияла на получение разрешения на строительство нового здания.
"Документы переданы и рассматриваются в администрации города. Начало основного строительства пока зависит от получения этого документа. Он определит, успеем ли мы выполнить основание под здание в этом году или нет", – уточнили в строительной компании.
Представитель также подчеркнул: все работы ведутся в рамках документов, "согласованных, как с администрацией Барнаула, так и с сетевыми организациями".
"Толк" ранее писал, что на месте старого ЦУМа планируют построить современный мультицентр. Его выполнят в два уровня. В качестве первого выступит двухэтажный стилобат (общий цоколь, соединяющий несколько зданий. – Прим. ред.), в качестве второго – башни высотой от 12 до 18 этажей. Первые два этажа отойдут под заведения общественного питания и усовершенствованный супермаркет "Мария-Ра", в высотной части расположатся офисы и четырехзвездочный отель на 80 номеров.