Стены, колонны, ригеля: куда исчез "скелет" знаменитого недостроя в центре Барнаула

"Скелет" известного недостроя у ТЦ "Империя" больше не портит городской пейзаж на проспекте Ленина. Его частично обшили бетонными блоками, поэтому сегодня он выглядит как вполне приемлемый строящийся объект. К осени этого года "коробка" будущего здания и вовсе должна принять законченный вид. Как идет реконструкция, за что строители похвалили "консерватора" объекта и что изменилось на стройке с прошлого года – в материале "Толка".

Официально реконструкция объекта незавершенного строительства началась весной прошлого года. По факту же первое время собственник занимался обследованием конструктива, чтобы правильно расконсервировать объект и скорректировать имеющийся проект, ранее писал "Толк".

26 апреля 2024 года комитет по строительству, архитектуре и развитию города выдал разрешение на проведение работ сроком до мая 2027-го. Документ получил фитнес-центр "Галактика", говорится на сайте профильного комитета. Именно эта компания в 2021 году и выкупила 20-летний недострой за 31,3 млн рублей. Она же заказала новый эскиз для бывшей "заброшки". Автором выступил барнаульский архитектор Владимир Золотов.

В итоге в ход пошла несколько доработанная версия проекта будущего коммерческого здания. А строительством занялась группа компаний "Базис строй". Согласно данным из открытых источников, руководителем и соучредителем организации выступает бизнесмен Юрий Погуляев. С ним связана компания – заказчик строительства ООО "Ленинский". Подрядчиком же выступает "Первая строительная компания", которая входит в ГК "Бизнес Строй".

По словам представителя подрядной организации, на объекте уже закончены земляные работы, выполнена обратная засыпка пазух, устроены колонны двух подземных этажей: один для паркинга, другой – для торговых помещений. Стены конструктива строители заполняют газобетонными блоками.

"На данный момент закончены все фундаментные работы, колонны установлены, делаем перекрытия над подвальной частью и перешли к работам на "нуле" – это половина первого этажа. Сейчас на заводе для нас изготавливают колонны, ригеля, плиты для следующего яруса. Скорее всего, уже к осени закончим "коробку" и сделаем крышу, чтобы в зиму зайти уже на внутренние работы", – отметили в компании.

Летом также будет выполнена планировка земельного участка, чтобы сравнять площадку с уровнем проспекта Ленина.

Что касается опасений горожан по поводу надежности существующих конструкций, то они беспочвенны, уверяют в компании. Перед стартом строительных работ эксперты провели экспертизу объекта, которая признала его пригодным для дальнейшей эксплуатации. Отдельные элементы, к которым возникли вопросы, рекомендовали усилить. Разработчики приняли это во внимание и внесли необходимые поправки в проект.

"Конструкция отличная. Предыдущий прораб, который консервировал это здание, был настоящим профессионалом. Он сделал все грамотно и на совесть, поэтому объект спокойно простоял столько лет", – заметили в компании.

Достроить здание полностью планируют в 2027 году. В итоге должен получиться большой торгово-офисный центр в несколько ярусов. Самый высокий из них будет восьмиэтажным. Со второго и третьего этажа хотят организовать выход на террасу. Под зданием запроектирован подземный паркинг. Фасады планируют выполнить в светлых тонах с витражным остеклением.

Площадку под будущий торговый объект начали готовить почти 30 лет назад. В 2000-х годах на территории появился каркас будущего здания. Работы остановились на 18% готовности объекта. Так он и стоял заброшенным. Несколько лет объект пытались безуспешно достроить. В 2015 году компания "Сетра" арендовала землю для завершения здания, но не уложилась в срок. Договор не продлили и через суд изъяли недострой путем реализации с публичных торгов. До этого и сам собственник пытался продать недострой за 42 млн рублей вместе с готовым проектом, но желающих не нашлось.