42 тысячи за метр. В проблемном ЖК Барнаула не могут распродать дешевые квартиры

В Барнауле 19 сентября состоялись торги, на которые выставлялись права требования 11 квартир в ЖК "Клевер парк" на ул. Советской Армии, 83а. Среди них были двушки и трешки площадью от 45 до 85 кв. метров со стартовой ценой 1,6-3,4 млн рублей. Это в среднем по 42 тыс. рублей за "квадрат", притом что рыночная цена новостроек в Барнауле достигает 100 тыс. рублей за квадрат.

Однако ни один лот выкуплен не был, заявки от желающих не поступили. И торги признали несостоявшимися.

Напомним, работы на площадке ведет "Барнаулкапстрой". Поэтому победители торгов получат права требования квартир именно с этой компании. А процедуру реализации имущества запустил конкурсный управляющий в рамках дела о банкротстве бывшего подрядчика объекта – фирмы "Сибресурс".

В свое время за выполненные работы она получала от застройщика долевки и перепродавала их третьим лицам. Часть таких сделок конкурсный управляющий счел фиктивными, оспорил и вернул объекты в конкурсную массу должника. В общей сложности получилось 32 права требования на квартиры, которые он намерен реализовать, чтобы рассчитаться с кредиторами.

Вторые такие же торги пройдут 10 октября. На них выставлено 11 лотов (требования на одно– и двухкомнатные квартиры площадью от 32 до 53 кв. метров) со стартовой ценой 1,13-2,24 млн рублей. Другие торги намечены на 17 октября. Там попытаются реализовать 10 двушек от 45,5 до 51 кв. метра стоимостью 1,78-2,17 млн рублей, следует из сообщений на сайте единого федресурса банкротств.

Но заявятся ли претенденты, большой вопрос, учитывая высокие риски данного проекта. Потом лоты будут выставляться повторно, и цена на них должна сократиться.

Ранее "Толк" сообщал, что из-за невыполнения обязательств подрядчиком в 2020 году дома на ул. Советской Армии, 83 и 83а были заморожены. Весной 2022-го "Барнаулкапстрой" объявил о возобновлении работ на площадке, для которой он нашел нового подрядчика. Но, судя по фотоотчетам на Дом.рф, с тех пор объекты не выросли.

В 16-этажном корпусе на ул. Советской Армии, 83 числится 286 квартир, из которых распродано 12% по средней стоимости 43 тыс. рублей за "квадрат". Он застыл на уровне фундамента, а срок сдачи теперь перенесен на середину 2025 года, сообщается на сайте Дом.рф.

Во втором корпусе (ул. Советской Армии, 83а) должно появиться 20 этажей и 143 квартиры, из которых раскуплено 54% в среднем по 39,6 тыс. рублей за "квадрат". Здесь успели поднять каркас до 11-го уровня. Ввод в эксплуатацию теперь запланирован на начало 2024 года.