В Барнауле ищут подрядчика на завершение недостроенной жилой 20-этажки

Компания "Барнаулкапстрой" объявила поиск подрядчика на завершение многоквартирного жилого дома по ул. Советской Армии, 83а. Объект, в котором дольщики раскупили половину квартир по старым правилам (без эскроу), простаивает 2,5 года. Каркас дома застыл на уровне 12 этажа после того как заказчик расторг договор с фирмой "Сибресурс".

Теперь объявлен прием заявок от потенциальных подрядчиков, который продлится до 20 февраля, после чего подведут итоги. Сумма контракта стартует от 492 млн рублей. Срок работ – с момента подписания договора и до 5 марта 2024 года.

Согласно техзаданию, исполнитель должен самостоятельно завезти технику, оборудование, стройматериалы и обеспечить их складирование. По периметру предусмотреть ограждение, охрану и освещение площадки, а также содержать ее в порядке на протяжении всего срока выполнения работ.

В соответствии с проектом, ему необходимо завершить сборно-монолитный железобетонный каркас здания, заполнить стены ячеистыми блоками, снаружи утеплить и облицевать кирпичом, остеклить, смонтировать кровлю, произвести отделку жилых помещений (штукатурку перегородок и полусухую стяжку на полу).

Также подрядчику предстоит провести и отладить все инженерные системы, включая противопожарную. Для бесперебойного электроснабжения рядом с домом запроектирована трансформаторная подстанция. На все работы распространяется гарантийный срок.

По проекту, в доме – один подъезд, 20 этажей, в том числе подземный и технический чердак. Общее количество квартир – 143, большинство из которых трехкомнатные. Здесь сможет проживать 321 человек, следует из конкурсной документации на сайте zakupki.gov.ru.

Земельный участок занимает площадь почти 5,9 тыс. кв. метров. Рельеф нарушен, в центре – локальное понижение, рядом разрушенные дома и кустарники. Со слов местных жителей, на этом месте когда-то было болото с водой техногенного происхождения. Позднее оно было частично засыпано, и на его месте построили дом по ул. Витебская, 20.

Ранее директор "Барнаулкапстроя" Сергей Шумов сообщал "Толку", что намерен в ближайшее время разморозить проблемную площадку ЖК "Клевер парк", где запроектированы две многоквартирные высотки по ул. Советской Армии, 83 и 83а. Работы начаты еще в 2018 году, но с 2020-го не ведутся.

В 2021 году "Сибресурс" обанкротился, конкурсный управляющий оспорил ряд его сделок по продаже долевок в доме на ул. Советской Армии, 83а. Объекты вернули в конкурсную массу и начали продавать на торгах по цене в 2-3 раза ниже рыночной.

В доме на ул. Советской Армии, 83 оказался единственный дольщик из Санкт-Петербурга, выкупивший 33 квартиры.

В отношении этих сделок также идут суды. По их решениям будут определены дальнейшие планы по достройке дома, который вообще застыл на этапе котлована.

Шумов говорил, что среди барнаульских строителей есть заинтересованные в том, чтобы зайти на площадку подрядчиком и завершить объект. Тем более такая практика у "Барнаулкапстроя" уже есть – ранее его проблемный дом на Павловском тракте, 291 заканчивала "Строительная перспектива", а корпуса на ул. Парковой, 71 – "Адалин Строй".