Власти Барнаула готовят к сносу нерасселенный многоквартирный дом

Комитет муниципального заказа Барнаула на днях нашел подрядчика для разработки проектной документации по сносу 13 многоквартирных аварийных жилых домов. Среди них оказалась и деревянная двухэтажка 1914 года постройки на ул. Пролетарской, 78, которая до сих пор не расселена.

Как сообщается на сайте госзакупок, из четырех участников выбрали победителя – компанию "Земстройпроект", который вместо стартовых 1,9 млн рублей предложил всего 52,5 тыс. рублей. Согласно конкурсной документации, он должен провести обследование здания, а по его результатам разработать проектно-сметную документацию на снос и установить сроки работ. На это дается три месяца.

Согласно выписке из единого госреестра недвижимости, на ул. Пролетарской, 78 числится четыре небольшие квартиры и участок в 603 кв. метра. В 2021 году жилые помещения и землю изъяли у восьми собственников, но пока формально.

В мэрии обещают расселить жильцов, как только появятся средства. Когда это случится, пока неизвестно, но, очевидно, к тому моменту уже будет готов проект по сносу. А сразу после расселения администрация сможет найти подрядчика на сами работы по демонтажу объекта.

В комитете жилищно-коммунального хозяйства Барнаула "Толку" пояснили, что дом признан аварийным и подлежащим сносу распоряжением администрации города в 2019 году. В краевую адресной программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" на 2019-2025 годы" он не включен в связи с тем, что этот статус ему присвоен в 2019-м, а в перечень вошли только объекты, признанные аварийными до 2017 года.

"Учитывая вышеизложенное, расселение дома №78 на ул. Пролетарской будет проведено по мере поступления ассигнований в бюджет города Барнаула. В силу ст. 32 Жилищного кодекса РФ собственникам предоставляется денежное возмещение. Размер определяется по результатам оценки", – пояснили в комитете.

Кстати, пока неизвестно, как в дальнейшем власти распорядятся указанным участком. Чиновники пояснили, что в настоящее время земля на ул. Пролетарской, 78 изъята для муниципальных нужд.

Жительница дома Нина Тимофеевна, которая получила квартиру от завода более 34 лет назад, рассказала "Толку", что расселить их пытаются с 1996 года. Однако раньше это были частные инвесторы. Сейчас решение приняла мэрия, но сроки им не называют.

"Вот недавно мы звонили в администрацию, ведь весна, а у нас тут огород, и не понятно, садить его, выращивать ли рассаду, или мы уже переедем к тому времени. Но нам всегда говорят, что нет денег. А сейчас вон еще на Ленина дома рушатся, там экстренно расселяют жильцов. Удивляемся, что у нас всего четыре квартиры и не могут расселить", – говорит пенсионерка.

В августе в подъезде появились объявления с просьбой принести все документы на жилье в администрацию Центрального района. Затем жильцам предложили переехать в маневренный фонд или воспользоваться арендой с компенсацией, если они боятся здесь жить. Но люди отказались.

Периодически сюда приходят специалисты, которые следят за состоянием дома. Они делают необходимые замеры и фотографии. Жильцы говорят, что здание, конечно, рушится. Ведь ему 109 лет. К тому же оно многое пережило. В 2002 году был пожар, горела крыша.

"Потом у нас вся канализации идет под дом. Нужно было откачивать, уводить ее и врезаться в центральные сети, но за свой счет. Жильцы не потянули, там требовалось порядка 300 тыс. рублей. И теперь под полом все гниет. По весне пол осаждается", – говорит женщина.

Жильцы стараются что-то делать, но каждый сам: мелкий ремонт, подпорки. А договориться и починить что-то сообща очень сложно. Например те, кто живет на втором этаже, заинтересованы ремонтировать крышу, а кто на первом – хотят сделать пол и канализацию.

Шансы продать свое имущество застройщику и уехать у жильцов были давно. Но оно не было приватизировано. И оформить его никак не получалось.

"Ведь несколько раз приходили застройщики, которые хотели у нас квартиры выкупить, а дом снести. А чтобы приватизировать, надо было всем соседям идти и платить сразу. А они сказали: денег нет. К тому же надо, чтобы не было долгов за коммуналку. А у нас есть те, кто не платит за квартиру – пенсионеры, в долгах многие. Поэтому с приватизацией не получилось. А по соседству уже столько домов снесли, у кого были приватизированы квартиры. Выкупали застройщики, давали равноценное жилье, люди уехали и рады", – жалуется пенсионерка.

Любопытно, что раньше на ул. Пролетарской, 78 было восемь квартир. Но, по словам жильцов, после ремонта в 1988 году их стало вдвое меньше. Четыре семьи расселили, а в освободившихся площадях выполнили перепланировку. За счет этого увеличилось число комнат в оставшихся квартирах, проведено центральное отопление и сделаны санузлы.