Жильцы аварийного 109-летнего дома в краевой столице никак не могут дождаться расселения. Хотя для их многоквартирника уже нашли проектировщика на снос
Комитет муниципального заказа Барнаула на днях нашел подрядчика для разработки проектной документации по сносу 13 многоквартирных аварийных жилых домов. Среди них оказалась и деревянная двухэтажка 1914 года постройки на ул. Пролетарской, 78, которая до сих пор не расселена.
Как сообщается на сайте госзакупок, из четырех участников выбрали победителя – компанию "Земстройпроект", который вместо стартовых 1,9 млн рублей предложил всего 52,5 тыс. рублей. Согласно конкурсной документации, он должен провести обследование здания, а по его результатам разработать проектно-сметную документацию на снос и установить сроки работ. На это дается три месяца.
Когда позволит бюджет
В краевой столице готовят к сносу очередную партию многоквартирных жилых двух- и трехэтажных домов. Самому старому из них 109 лет
Согласно выписке из единого госреестра недвижимости, на ул. Пролетарской, 78 числится четыре небольшие квартиры и участок в 603 кв. метра. В 2021 году жилые помещения и землю изъяли у восьми собственников, но пока формально.
В мэрии обещают расселить жильцов, как только появятся средства. Когда это случится, пока неизвестно, но, очевидно, к тому моменту уже будет готов проект по сносу. А сразу после расселения администрация сможет найти подрядчика на сами работы по демонтажу объекта.
В комитете жилищно-коммунального хозяйства Барнаула "Толку" пояснили, что дом признан аварийным и подлежащим сносу распоряжением администрации города в 2019 году. В краевую адресной программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" на 2019-2025 годы" он не включен в связи с тем, что этот статус ему присвоен в 2019-м, а в перечень вошли только объекты, признанные аварийными до 2017 года.
"Учитывая вышеизложенное, расселение дома №78 на ул. Пролетарской будет проведено по мере поступления ассигнований в бюджет города Барнаула. В силу ст. 32 Жилищного кодекса РФ собственникам предоставляется денежное возмещение. Размер определяется по результатам оценки", – пояснили в комитете.
Кстати, пока неизвестно, как в дальнейшем власти распорядятся указанным участком. Чиновники пояснили, что в настоящее время земля на ул. Пролетарской, 78 изъята для муниципальных нужд.
Расселяют с 1996 года
Жительница дома Нина Тимофеевна, которая получила квартиру от завода более 34 лет назад, рассказала "Толку", что расселить их пытаются с 1996 года. Однако раньше это были частные инвесторы. Сейчас решение приняла мэрия, но сроки им не называют.
Комментарий от застройщика по этому поводу пока получить не удалось. Однако жильцы заявляют, что им не удалось договориться по поводу выкупа собственности
"Вот недавно мы звонили в администрацию, ведь весна, а у нас тут огород, и не понятно, садить его, выращивать ли рассаду, или мы уже переедем к тому времени. Но нам всегда говорят, что нет денег. А сейчас вон еще на Ленина дома рушатся, там экстренно расселяют жильцов. Удивляемся, что у нас всего четыре квартиры и не могут расселить", – говорит пенсионерка.
В августе в подъезде появились объявления с просьбой принести все документы на жилье в администрацию Центрального района. Затем жильцам предложили переехать в маневренный фонд или воспользоваться арендой с компенсацией, если они боятся здесь жить. Но люди отказались.
Дом рушится
Периодически сюда приходят специалисты, которые следят за состоянием дома. Они делают необходимые замеры и фотографии. Жильцы говорят, что здание, конечно, рушится. Ведь ему 109 лет. К тому же оно многое пережило. В 2002 году был пожар, горела крыша.
"Потом у нас вся канализации идет под дом. Нужно было откачивать, уводить ее и врезаться в центральные сети, но за свой счет. Жильцы не потянули, там требовалось порядка 300 тыс. рублей. И теперь под полом все гниет. По весне пол осаждается", – говорит женщина.
Жильцы стараются что-то делать, но каждый сам: мелкий ремонт, подпорки. А договориться и починить что-то сообща очень сложно. Например те, кто живет на втором этаже, заинтересованы ремонтировать крышу, а кто на первом – хотят сделать пол и канализацию.
Инвестор расселил пять ветхих домов на ул. Пролетарской, еще один попал под бульдозер за компанию. Его собственница рассказала свою историю
Шансы продать свое имущество застройщику и уехать у жильцов были давно. Но оно не было приватизировано. И оформить его никак не получалось.
"Ведь несколько раз приходили застройщики, которые хотели у нас квартиры выкупить, а дом снести. А чтобы приватизировать, надо было всем соседям идти и платить сразу. А они сказали: денег нет. К тому же надо, чтобы не было долгов за коммуналку. А у нас есть те, кто не платит за квартиру – пенсионеры, в долгах многие. Поэтому с приватизацией не получилось. А по соседству уже столько домов снесли, у кого были приватизированы квартиры. Выкупали застройщики, давали равноценное жилье, люди уехали и рады", – жалуется пенсионерка.
Любопытно, что раньше на ул. Пролетарской, 78 было восемь квартир. Но, по словам жильцов, после ремонта в 1988 году их стало вдвое меньше. Четыре семьи расселили, а в освободившихся площадях выполнили перепланировку. За счет этого увеличилось число комнат в оставшихся квартирах, проведено центральное отопление и сделаны санузлы.
В Барнауле планируют полностью застроить квартал, где еще недавно были ветхие здания. Здесь уже начали возводить первую жилую восьмиэтажку, в будущем застройщик хочет расширить ЖК до четырех домов
