Участок для жилой высотки подготовили рядом со строящимся мостом в Барнауле

На пр. Ленина, 106г в Барнауле появился участок под строительство высотных жилых домов. Эта территория долгое время была заброшенной. В 2015 году здесь построили временный одноэтажный торговый объект площадью 350 кв. метров, который так и не открылся. Вокруг него располагалась парковочная площадка, большая часть которой оставалась невостребованной.

Ранее "Толк" сообщал, что владелец в прошлом году решил реконструировать имеющееся здание в капитальное, но только чтобы "застолбить" за собой площадку, осмыслить ее, решить вопрос с подведением коммуникаций. Позднее он планировал снести "времянку" и запроектировать на ее месте более мощный, значимый и функциональный объект.

Для этого летом прошлого года был разработан и согласован проект, в рамках которого к существующей коричневой "коробке" решили пристроить навес и стеклянный блок. Уже в ноябре этот капитальный объект был завершен, что позволило оформить землю в собственность.

Согласно выписке из единого госреестра недвижимости, в январе текущего года ее владельцем стала компания "ТРК "Петроград", ранее земля была у этой организации в долгосрочной аренде (на 49 лет).

Вместе с тем изменился и вид разрешенного использования площадки. Теперь здесь допустимы не только торгово-выставочные комплексы, но и многоэтажная жилая (высотная) застройка, а также обслуживание жилой застройки и хранение автотранспорта. Площадь территории превышает 6,6 тыс. кв. метров, что позволяет разместить довольно крупный объект или группу зданий.

Известно, что фирмой "Петроград" владеет Андрей Козлов. Из открытых источников следует, что он также является соучредителем "Барнаульской сетевой компании" наряду с Максимом Банных и несколькими другими инвесторами.

Также Козлов владеет институтом "Алтайгражданпроект", ранее выступал в числе учредителей РИК "Барнаульская крепость", которая обслуживала одноименный парк с чертовым колесом на пл. Сахарова.

При этом после демонтажа аттракционов и холмов на месте парка решили возвести жилой комплекс из трех 15-этажных свечек с коммерческими пристройками и подземным паркингом. На площадке уже работает компания "Домстрой-Барнаул22", которая также принадлежит Козлову, Банных и группе других известных в городе предпринимателей.

Любопытно, что в 2020 году риэлторы пытались продать этот участок на пр. Ленина, 106г за 29 млн рублей. Однако, желающих инвесторов тогда не нашлось, хотя продавцы поясняли, что территория находится в зоне СОД-2 и подходит под строительство многоквартирного жилого дома до 25 уровней или 75 метров.

Кстати, через дорогу от этого участка (на пр. Ленина, 119) в прошлом году был выкуплен на торгах имущественный комплекс "Мостоотряда 96" с землей за 42 млн рублей.