Под Барнаулом пытаются построить квартал с многоквартирными домами по 2-4 этажа

В микрорайоне Чистые Пруды – в пригороде Барнаула – намерены достроить квартал многоквартирных домов малой этажности (по два-четыре уровня). Прежний инвестор заложил здесь как минимум восемь объектов еще более 10 лет назад, в перспективе было возможно и расширение комплекса. Но завершить он не смог ни один дом и обанкротился. В 2017–2020 годах объекты продавали с торгов, теперь новые собственники пытаются достроить дома сами либо найти инвесторов.

Малоэтажки расположены на въезде в поселок по ул. Российской, 2, 4, 6, 10, 10а, 12, 12а, пер. Сочинскому, 8. Их степень готовности на момент заморозки варьировалась от 12 до 92%. Объекты распродавались вместе с участками, в том числе с не размежеванными отдельно под каждый объект. Площадь территорий составляет от 1,7 до 6,7 тыс. кв. метров, они предназначены для жилищного строительства.

Согласно данным из Единого госреестра недвижимости, несколько объектов с 2021 года находится в собственности компании "Сибирьконтракт плюс", которой руководит Юрий Фриц. Эти двухэтажные многоквартирные кирпичные дома сейчас пытаются завершить и сдать в эксплуатацию. А после этого продавать квартиры. Но в Кадастровой карте они пока отмечены как объекты незавершенного строительства.

Другая часть объектов принадлежит физлицам. Они пытаются найти инвесторов для завершения строительства. Один из недостроев – большой угловой таунхаус на ул. Российской, 12а на 10 блок-секций с двухуровневыми жилыми помещениями по 130-150 кв. метров. В каждом есть гараж и собственный приквартирный участок. Его должны были построить из кирпича с утеплением и облицовкой наружных стен. Крышу по проекту украшают башенки.

На площадке сейчас выполнен подвал (стены и перекрытия плитами), а также первый этаж. Есть колодец для подключения воды, оплачено разрешение на подключение газа. Рядом предусмотрены места для наземных гостевых стоянок, благоустройства и озеленения.

"Есть утвержденный проект и разрешение на строительство этого таунхауса. Правда, его срок истек, но можно продлить. Хотели сами завершать, но масштабы большие, вложения требуются серьезные", – рассказал "Толку" собственник этого недостроя. Он периодически пытается продать его на "Авито" за 19 млн рублей.

Этот же предприниматель владеет многоквартирным домом в переулке Сочинском. Здесь выполнен фундамент для 4-этажного дома на 24 небольшие двухкомнатные квартиры площадью примерно по 45 кв. метров каждая. Этот проект вместе с участком в 3,2 тыс. кв. метров пытаются продать за 9 млн рублей.

Отметим, что перспективный квартал многоквартирников окружен частными домами и коттеджами, есть магазины, озера, а также еще не освоенные пустыри. Ближайшие объекты инфраструктуры – в селах Фирсово и Санниково в 2-5 километрах.

Напомним, микрорайон Чистые пруды в 2009 году начинала застраивать ООО СМУ-7, входившее в холдинг "Изумрудная страна". В развитие намеревались вложить 7 млрд рублей. Здесь должны были построить 1250 индивидуальных домов на 5 тысяч жителей и все необходимые объекты социальной инфраструктуры, включая школу и детский сад. Но позднее компания разорилась. В процессе банкротства и конкурсного производства участки в поселке распродавались частями, их приобретали и до сих пор пытаются достроить разные инвесторы.