Дольщики требуют отменить итоги торгов по продаже долгостроя в Барнауле

9 августа на площади Свободы в Барнауле прошел пикет дольщиков, которые вложились в помещения по ул. Шумакова, 21. Напомним, компания "Сентябрь", которая занималась строительством этой восьмиэтажки с 2015 года, обанкротилась, и недавно конкурсный управляющий продал незавершенный объект на торгах.

Граждане, которые купили здесь помещения, теперь требуют отменить итоги торгов. Они также жалуются на то, что суд и конкурсный управляющий их не слышат. На акции присутствовала заместитель руководителя Государственной инспекции строительного и жилищного надзора Ольга Дерявская.

Кредиторы уже давно начали требовать в суде, чтобы к ним не применяли 7-й параграф закона о банкротстве. Тогда "Сентябрь" считался бы не застройщиком, а обычной организацией, и торги проводились бы по другим правилам. Но добиваться этого решения заявителям пришлось долго и в нескольких инстанциях, так как арбитраж Алтайского края сразу их не поддержал.

"Конкурсный управляющий знал, что это заявление рассматривается, мы его просили не спешить с торгами, а дождаться результатов. Но он быстро провел их, видимо, под конкретного покупателя. Хотя договор по земле уже на тот момент был просрочен", – говорит один из дольщиков.

Граждане убеждены, что торги прошли с нарушением законодательства, лот перед продажей был изменен, хотя это запрещено. Поэтому сейчас оспаривают итоги процедуры в суде.

"Мы теперь является залоговыми дольщиками. И после первых, а затем повторных торгов конкурсный управляющий наши площади должен был предложить нам, чтобы мы их забрали в счет погашения реестра, а продавать он имеет право только свободные площади", – поясняет еще один дольщик.

Ранее "Толк" сообщал, что на торгах в мае этого года лот выкупил известный в Барнауле предприниматель Антон Переверзев. Итоговая стоимость составила 106 млн рублей. Хотя ранее объект оценивали в 123 млн рублей. Граждане говорили, что на средства, предназначенные каждому из них из этой суммы, теперь невозможно купить даже гараж. Особенно если учесть, что в реестре есть и недобросовестные кредиторы.

"Цель процедуры банкротства в том, чтобы закрыть реестр кредиторов. Если бы имущество было передано нам, наши требования и были бы погашены. А после торгов, проведенных по другим правилам, мы теперь еще и должны заплатить налог на прибыль, а это около 24 млн рублей", – жалуются граждане.

Кстати, свое недовольство работой конкурсного управляющего Алексея Школоберды они подтверждают официальными жалобами на его действия/бездействия, которые подают в арбитражный суд.

Напомним, это уже четвертая акция покупателей в скандально известном недострое на Шумакова, 21 за последний год. Сдать объект девелопер намеревался в 2017-м, но работы остановились на 60% готовности, когда был возведен каркас, стены, остеклены окна и смонтирована кровля. В 2021 году застройщик обанкротился. Люди до сих пор остаются без денег и помещений. Кстати, в восьмиэтажке строили не квартиры, а апартаменты, которые не имеют статус жилых и приравниваются к гостиничным номерам.

Не так давно граждане сами нашли подрядчика, который согласился завершить объект, получив взамен свободные площади. Для этого они пытались перейти с конкурсного производства на процедуру наблюдения. Но суд им в этом отказал. А теперь отошел другому лицу и сам недострой.