Толк новости
Недвижимость |

"Опера" за опереттой. Как выглядит одна из самых "культурных" строек Барнаула

Корреспонденты "Толка" побывали на строительной площадке будущего жилого комплекса Opera residence, который возводят на месте частного сектора за Алтайским государственным музыкальным театром
Читать в полной версии ➔

Этот жилой комплекс "растет" на пересечении Сибирского проспекта с улицей Культурной. По соседству с ним находится здание барнаульской Музкомедии. Считается, что именно оперетта когда-то навеяла разработчикам "культурное" или, скорее, "музыкальное" название для ЖК, строительные краны которого сегодня видны с центральных улиц Барнаула. А еще он граничит с будущим Обским бульваром, где планируется развитие целого квартала с обширной инфраструктурой. Как строят ЖК, читайте в нашем материале. А как это выглядит изнутри и с высоты, смотрите в нашем фоторепортаже.

Обской бульвар под боком

Новый ЖК строят на проспекте Сибирском, 36в. На сегодняшний день он окружен частным сектором. А главное, он находится рядом с будущим Обским бульваром, в сторону которого может пойти развитие Барнаула в части застройки. Здесь планируют построить жилые многоэтажки и объекты инфраструктуры. Для этого предлагается расширить проспект до четырех полос.

"Толк" уже рассказывал об этом проекте. Его планируют воплотить в жизнь к 300-летию краевой столицы. Эту идею развивают около 40 лет. Для этого разработано несколько эскизов, один из которых предполагает размещение в этой части города небоскребов.

Речь идет о территории, которая начинается на площади Сахарова, идет через площадь Советов, затем по улицам Шевченко и Крупской проходит до переулка Трудового, затем по диагонали спускается к Оби в районе улицы Папанинцев.

Планируется, что участки вдоль этого "пути" в будущем (пока говорится о семилетней перспективе) застроют современными многофункциональными зданиями, в том числе небоскребами и зданиями социальной инфраструктуры. Высотки будет видно практически из любой точки Барнаула, а из окон самых высоких зданий будет открываться вид на реку.

Авторы идеи заложили в эскиз обширное благоустройство. Планируется привести в порядок и берег Оби. Не исключено, что вдоль Оби появится новая набережная, как у Нагорного парка. Идея реализовать проект к юбилею краевой столицы прозвучала на апрельском заседании Союза строителей Алтайского края.

Свечки среди домов

Пока застройка Обского бульвара только в планах, уже идет освоение участка в 0,7 га на проспекте Сибирском, 36б, который как раз граничит (по улице Молодежной) с будущим бульваром. Строительство ведется на месте старых домов, выкупленных у собственников. Некогда заброшенную и заросшую территорию освободили от строений, выровняли, огородили и приступили к работам.

Реализацией проекта занимается специализированный застройщик "Легиан". С лета прошлого года он возводит здесь две 15-этажные свечки. В настоящее время рабочие возводят конструктив зданий – монолитный каркас, предполагающий кирпичное заполнение стен.

Два корпуса нового ЖК строят одновременно. Один из них возвели до девятого уровня, второй – до седьмого. На последних двух этажах запроектированы двухуровневые квартиры. Всего же в двух домах будет 197 одно-, двух, трех– и четырехкомнатных квартир с трехметровыми потолками. В них смогут проживать 505 человек. Об этом авторы проекта (из компании "Графит") рассказали еще в августе 2021 года, когда представляли эскиз на одном из осенних градостроительных советов. В ходе заседания эксперты сравнили архитектуру барнаульских зданий с московской.

Как рассказали "Толку" на строительной площадке, одно здание ЖК будет двухподъездным, второе – одноподъездным. Между ними строители уже обустраивают подземную двухуровневую автостоянку на 150 автомобилей, в том числе для электромобилей. Здания объединят не только паркингом, но и общей придомовой территорией.

По задумке авторов проекта, двор будет закрытым от машин. И это одна из тенденций градостроения не только Барнаула, но и России в целом. Застройщики уже несколько лет подряд стараются оградить будущих жильцов от проезжающих у дома автомобилей и тяжелой техники, что отражается не столько на комфорте, сколько на безопасности. Причем вдоль первой и второй блок-секций будущего ЖК на проспекте Сибирском не будет ездить даже спецтехника. Он спроектирован так, чтобы, например, в случае пожара расчеты смогли потушить возгорание со стороны улицы Молодежной, не беспокоя жильцов других секций, рассказали нам в ходе экскурсии по стройке.

Кстати, как рассказали "Толку", на территорию будет закрыт доступ не только для авто. За внутридворовым пространством будет следить система контроля и управления доступом, которая обезопасит ЖК от проникновения посторонних людей на его территорию.

Натуральный камень и не только

Согласно проектной документации, возведение объекта запланировано до третьего квартала 2026-го.

Сейчас невооруженным глазом видно, что параллельно возведению конструктива зданий ведется облицовка зданий. Замначальника ОМТС Максим Морозов пояснил: для этого запроектированы комбинированные фасады с использованием натурального камня.

"Мы будем использовать натуральный камень – известняк. Материал хороший, но для города новый – до нас его еще никто не использовал для облицовки стен ЖК", – отметил он.

Еще одна любопытная особенность ЖК, отражающая современные тенденции, – остекление. В этих домах планируют установить тройные стеклопакеты с антибликовым стеклом, не допускающим нагревания. Подобные технологии, например, использовали для остекления небоскребов делового центра "Москва-Сити" в столице. Разница лишь в том, что барнаульский ЖК не настолько высотный, поэтому он не требует использования идентичных по сложности систем.

После завершения основных строительных работ придомовую территорию благоустроят. Здесь появится озеленение, детские, спортивные площадки и многое другое, отметил Максим Морозов. Подъезды будут оборудованы (согласно проекту) местом для консьержа, колясочной, лаундж-зоной и лапомойкой для собак, а подземные уровни – кладовыми.

Читать в полной версии ➔