Застройщик решил добавить еще одну опцию участку для элитного ЖК в центре Барнаула

На участке, расположенном под боком у сквера на Приречной, могут разрешить строить объекты для хранения автотранспорта. Соответствующий проект рассмотрят в рамках общественных слушаний. Тем временем для небольшой территории уже запроектировали Г-образный жилой дом с балясинами на фасаде и аркой. Зачем участку новая опция и что ждет проект ЖК в ближайшее время, читайте в материале "Толка".

Участок площадью 3 019 кв. метров находится в историческом центре Барнаула – на улице Приречной, 12. Он примыкает к новому скверу, заложенному здесь в 2023 году. Его территорию привели в порядок, озеленили и оборудовали велосипедными и пешеходными дорожками, лавочками, освещением и камерами видеонаблюдения.

В прошлом году для этого земельного участка запроектировали новый жилой комплекс. Это будет элитный компактный дом в четыре уровня, рассчитанный на 30 квартир. Здесь смогут проживать не менее 108 человек. Эскизный проект разработал барнаульский архитектор Владимир Золотов. Автор презентовал его на одном из октябрьских заседаний градостроительного совета.

"Отличие дома в общей вестибюльной группе, рассчитанной на две секции. Запроектированы две лестницы. По просьбе заказчика выполнены еще и два лифта", – отметил архитектор в ходе своего выступления.

Территорию ЖК планируют сделать закрытой. Ее озеленят и оснастят элементами для детской и спортивной площадок, а также мест для отдыха жильцов. Вдобавок у новоселов буквально в двух шагах от дома будет красивый благоустроенный сквер.

Застройщиком выступает собственник барнаульского ЗЖБИ-30 Алексей Пономаренко. В середине февраля бизнесмен обратился в комитет по строительству архитектуре и развитию города с заявлением о проведении общественных слушаний "по проекту решения о предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка на улице Приречной, 12 "хранение автотранспорта".

Судя по предоставленным для экспозиции материалам, речь идет обо всей площади участка, который находится в частной собственности. Согласно данным Публичной кадастровой карты, в настоящее время эта территория предполагает малоэтажную многоквартирную жилую застройку, возведение объектов бытового обслуживания, магазинов, зданий для учреждений здравоохранения.

Собственно, именно для малоэтажной застройки его и хотели использовать. Причем в проект нового жилого комплекса уже входит подземный паркинг на 42 машино-места. Иными словами, дополнительных смен назначения он не требовал.

Новая опция понадобилась для банка, пояснил застройщик. Он рассказал, что новый архитектурный объект планируют возводить с использованием проектного финансирования. По условиям кредитно-финансовой организации для последующей продажи машино-мест паркинга для участка необходимо установить соответствующий условно-разрешенный вид использования.

Что касается жилого комплекса, то начало возведения объекта не за горами.

"Весной – в мае-апреле (скорее, в апреле) – мы рассчитываем получить разрешение на строительство. Если все будет хорошо, то будем стартовать", – отметил Алексей Пономаренко.

Согласно проекту, новый ЖК выполнят под старину. И выглядит вполне логичным, ведь участок граничит с историческими зданиями. Это и Дом торговый начала XX века, где разместилась Краевая психиатрическая больница им. Ю.К. Эрдмана, и храм барнаульской старообрядческой поморской общины. Их близость во многом и определила внешний вид будущего здания. Его фасады стилизуют под старинную застройку, добавив балясины (фигурные столбики) и поручни. А еще для ЖК запроектировали арку.

Для облицовки здания используют современный материалы: керамический кирпич, натуральный камень или керамическую плитку.