В бывшую воинскую часть Новоалтайска инвестируют 1,3 млрд для производства продуктов

Казармы, штаб, овощебаза и другое имущество бывшей воинской части в Новоалтайске перешли новому собственнику. УК "Агропарк "Алтай" приобрела лот за 32 млн рублей на торгах, организованных городским комитетом по управлению муниципальным имуществом. Вместе со зданиями ей перешел земельный участок площадью 9,3 га. Как выяснил "Толк", здесь собираются построить агропарк и пригласить резидентов, которые займутся переработкой продуктов: мяса, круп, овощей, дикоросов.

Единственный и "молодой" претендент

Аукцион состоялся на площадке РТС-Тендер. На торги выставили здания общей площадью 16 тыс. кв. метров: штаба, солдатской столовой, овощехранилища, пункта приема личного состава (ППЛС), три казармы и участок земли. Лот оценили в 32 млн рублей, назначив шаг аукциона в 1,6 млн. Однако на торги заявился только один участник в лице УК "Агропарк "Алтай", которому и достались объекты.

Компания-победитель основана в июне 2023 года. Ее учредитель – предприниматель Иван Богатов, который также владеет "Алтайрыбой" и половиной "Кофе-терры". Возглавил новый проект директор Михаил Антонов.

У УК "Агропарк "Алтай" 84 открытых вида деятельности, в их числе ремонт металлоизделий, машин, промышленного оборудования. Также компания намерена заняться разбором, проектированием и строительством зданий. Она заявляет себя оператором коммунальных услуг. У нового предприятия, судя по перечню видов деятельности, может появиться свой сайт и PR-служба. В числе возможных направлений – работа предприятий общепита и научно-техническая деятельность.

Проект на 1,3 млрд

В "Агропарке "Алтай" сообщили, что участок приобретен под проект, который на данный момент находится на рассмотрении в краевом минэко.

"Компания УК "Агропарк "Алтай" под патронажем ассоциации индустриальных парков России разработала масштабный проект по глубокой переработке мяса, овощей, круп, дикоросов и производству консервированной продукции в стералконовой (термостойкая тара на основе алюминиевой фольги. – Прим. ред.) и реторт-упаковке (состоит из нескольких ламинированных слоев. – Прим. ред.)", – рассказал подробности Михаил Антонов.

Заявленный объем инвестиций – более 1,3 млрд рублей, количество рабочих мест – более 500.

"На сегодняшний день шесть компаний подтвердили свои намерения стать резидентами агропромышленного парка", – рассказал Антонов.

Он уточняет, что профиль проекта определило в том числе назначение участка: он входит в территорию ТОСЭР и предназначен для пищевой и перерабатывающей промышленности:

"Сроки реализации проекта такие. В 2024-2025 году будут проходить проектирование и строительство инженерной инфраструктуры. В 2025-2026-м – вход резидентов парка и строительство технологической инфраструктуры. В 2026-2027-м начнется запуск производственных мощностей в целом".

Новоалтайский интерес

Территория бывшей воинской части в Новоалтайске разделена и переходит новым собственникам отдельными лотами. Заявившие о себе инвесторы хотят строить и развивать на площадке логистические объекты. О своем интересе к 20 га территории заявил, например, Wildberries. Глава Новоалтайска Владимир Бодунов сообщал "Толку", что маркетплейс сейчас изучает особенности предложенной им территории. Ожидается, что этому предприятию потребуется около тысячи сотрудников.

Также накануне о строительстве складского комплекса стоимостью 5 млрд рублей заявила федеральная IBC Global, выступающая оператором проекта. Склад класса А площадью 90 тыс. кв. метров планируют запустить в 2026 году. Сообщается, что бОльшая часть площадей первой очереди в 35 тыс. "квадратов" уже законтрактована.

Еще один участок площадью 10 га разыгран в начале 2024 года. Его приобрела компания, имеющая отношение к предпринимателю Павлу Тулину. Сообщается, что компания намерена строить там хладокомбинат.

Управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов объяснял причины интереса: в 2023 году онлайн-торговля начала выходить в регионы и расширять географию своих складов, а Алтайский край привлекает тем, что по его территории проходят автомагистрали, соединяющие Россию с Монголией, Казахстаном, а также железная дорога, связывающая Центральную Азию с Транссибирской магистралью. "А это те направления, которые стали приоритетными", – сказал он.

При этом, подчеркивает собственник АН "Ключ-Риэлт" Константин Никитеев, логистический рынок Алтайского края не закрыт. Запрос на аренду складских помещений выше, чем предложение. Это в том числе толкает девелоперов на строительство новых объектов.