Алтайкрайимущество добилось ликвидации котлована под ТЦ за экс-долгостроем в Барнауле

В Барнауле завершилась еще одна околостроительная судебная тяжба. Она завертелась вокруг заброшенного котлована за бывшим недостроем на улице Взлетной, 55. Бывший владелец планировал возвести на нем еще один капитальный объект, но в итоге не реализовал эти планы. С тех пор яма пребывала в запустении за металлическим забором. Исправлять земельную неурядицу предстоит нынешнему собственнику по решению суда.

Дело о заросшем котловане всплыло в картотеке Арбитражного суда Алтайского края в конце декабря 2023 года. Алтайкрайимущество обратилось к служителям Фемиды, чтобы обязать нынешнего собственника закопать строительную яму. Ее вырыл предыдущий собственник на участке по улице Взлетной, 55. Здесь планировалось возвести административное здание и не только. Но дальше железобетонной коробки недостроя у красной линии по улице Попова дело так и не дошло.

Невзрачный объект несколько лет откровенно портил вид на улицу Попова (в районе пересечения с улицей Взлетной). Он медленно обрастал панелями, но так и не принял завершенный вид. Все это время объект ходил по рукам. Пока в 2017 году его вместе с землей и заброшенным котлованом позади коробки не выкупила компания "Взлет". О чем стало известно на одном из градосоветов. В 2021-м появилась информация о грядущей разморозке объекта. Его планировали достроить, чтобы открыть автоцентр со спортивным залом, офисом и арендными площадями.

Спустя год экспертному сообществу презентовали свежий проект реконструкции недостроя. Эскиз разработали в архитектурном бюро "Инновация". Он не впечатлил членов градостроительного совета, но они все же рекомендовали проект к дальнейшей реализации. К весне 2023-го здание наконец-то получило законченный вид, а улица Попова избавилась от неэстетичного элемента архитектуры.

Сейчас это лаконичное административное здание с цоколем и обширным остеклением главного фасада. Рядом с ним был установлен массивный навес для автомобилей. В настоящее время от него остались только боковые конструкции. Помещения обновленного здания не пустуют. Согласно данным 2ГИС, в них размещается восемь организаций. Среди них: клуб смешанных единоборств, спортивный и бильярдный клубы, рекламное агентство и т. д.

Отметим, что на спасительном для здания заседании градосовета котлован тоже упоминался. Представитель компании-заказчика тогда озвучил планы по его дальнейшему использованию для строительства небольшого торгового центра. Но, судя по всему, этим планам пока не суждено сбыться.

Согласно решению Арбитражного суда, компания "Взлет" должна в ближайшее время закопать строительный объект. Манипуляцию нужно провести в течение месяца после вступления в силу решения. В противном случае с владельца взыщут в пользу истца (Алтайкрайимущества) неустойку – 50 тыс. рублей за первые 30 дней просрочки и еще по 50 тыс. рублей за каждый последующий месяц.

Причем владелец недвижимости был готов урегулировать спор с управлением вполне мирным путем и добровольно ликвидировать котлован до принятия судебного решения. Об этом напрямую говорится в материалах делопроизводства. Судья несколько раз откладывал заседания, получив от ответчика соответствующие ходатайства. Но владелец недвижимости не успел полностью ликвидировать спорный объект до вынесения окончательного решения. Точку в споре поставили 4 июля текущего года.

Как пояснили "Толку" в компании "Взлет", засыпка котлована ведется с весны текущего года. Работы выполнены на 30-35%.

"Конечно, мы засыпем котлован, раз так надо. Но погода не дает вести работы, да и грунт для этого есть не всегда", – заметили в организации.

В заключение добавим, что дело о заросшем котловане стало одним из самых скоротечных среди околостроительных тяжб. Оно продлилось чуть больше полугода и не потребовало привлечения широкого круга третьих лиц, кроме профильного комитета администрации Барнаула, и других процессуальных действий.