Владелец бывшего долгостроя на улице Взлетной, 55 должен в ближайшее время закопать старый котлован позади своего здания, оставшийся от предыдущего собственника. Иначе ему грозят штрафные санкции
В Барнауле завершилась еще одна околостроительная судебная тяжба. Она завертелась вокруг заброшенного котлована за бывшим недостроем на улице Взлетной, 55. Бывший владелец планировал возвести на нем еще один капитальный объект, но в итоге не реализовал эти планы. С тех пор яма пребывала в запустении за металлическим забором. Исправлять земельную неурядицу предстоит нынешнему собственнику по решению суда.
Предыстория спора
Пару лет назад котлован за зданием бывшего недостроя планировали использовать для возведения торгового центра, но он продолжает пребывать в запустении и, возможно, скоро его придется засыпать
Дело о заросшем котловане всплыло в картотеке Арбитражного суда Алтайского края в конце декабря 2023 года. Алтайкрайимущество обратилось к служителям Фемиды, чтобы обязать нынешнего собственника закопать строительную яму. Ее вырыл предыдущий собственник на участке по улице Взлетной, 55. Здесь планировалось возвести административное здание и не только. Но дальше железобетонной коробки недостроя у красной линии по улице Попова дело так и не дошло.
Невзрачный объект несколько лет откровенно портил вид на улицу Попова (в районе пересечения с улицей Взлетной). Он медленно обрастал панелями, но так и не принял завершенный вид. Все это время объект ходил по рукам. Пока в 2017 году его вместе с землей и заброшенным котлованом позади коробки не выкупила компания "Взлет". О чем стало известно на одном из градосоветов. В 2021-м появилась информация о грядущей разморозке объекта. Его планировали достроить, чтобы открыть автоцентр со спортивным залом, офисом и арендными площадями.
Спустя год экспертному сообществу презентовали свежий проект реконструкции недостроя. Эскиз разработали в архитектурном бюро "Инновация". Он не впечатлил членов градостроительного совета, но они все же рекомендовали проект к дальнейшей реализации. К весне 2023-го здание наконец-то получило законченный вид, а улица Попова избавилась от неэстетичного элемента архитектуры.
Строительная яма в дело
В прошлом это здание вместе с большей частью имущественного комплекса известного предприятия выкупила московская компания "Актив"
Сейчас это лаконичное административное здание с цоколем и обширным остеклением главного фасада. Рядом с ним был установлен массивный навес для автомобилей. В настоящее время от него остались только боковые конструкции. Помещения обновленного здания не пустуют. Согласно данным 2ГИС, в них размещается восемь организаций. Среди них: клуб смешанных единоборств, спортивный и бильярдный клубы, рекламное агентство и т. д.
Отметим, что на спасительном для здания заседании градосовета котлован тоже упоминался. Представитель компании-заказчика тогда озвучил планы по его дальнейшему использованию для строительства небольшого торгового центра. Но, судя по всему, этим планам пока не суждено сбыться.
Согласно решению Арбитражного суда, компания "Взлет" должна в ближайшее время закопать строительный объект. Манипуляцию нужно провести в течение месяца после вступления в силу решения. В противном случае с владельца взыщут в пользу истца (Алтайкрайимущества) неустойку – 50 тыс. рублей за первые 30 дней просрочки и еще по 50 тыс. рублей за каждый последующий месяц.
Мирное решение
Буровую установку и следы выемки грунта заметили горожане на участке рядом с будущим парком за "Европой". Здесь явно проводили геологические изыскания, о которых ничего не знают в мэрии Барнаула
Причем владелец недвижимости был готов урегулировать спор с управлением вполне мирным путем и добровольно ликвидировать котлован до принятия судебного решения. Об этом напрямую говорится в материалах делопроизводства. Судья несколько раз откладывал заседания, получив от ответчика соответствующие ходатайства. Но владелец недвижимости не успел полностью ликвидировать спорный объект до вынесения окончательного решения. Точку в споре поставили 4 июля текущего года.
Как пояснили "Толку" в компании "Взлет", засыпка котлована ведется с весны текущего года. Работы выполнены на 30-35%.
"Конечно, мы засыпем котлован, раз так надо. Но погода не дает вести работы, да и грунт для этого есть не всегда", – заметили в организации.
В заключение добавим, что дело о заросшем котловане стало одним из самых скоротечных среди околостроительных тяжб. Оно продлилось чуть больше полугода и не потребовало привлечения широкого круга третьих лиц, кроме профильного комитета администрации Барнаула, и других процессуальных действий.
В мэрии краевой столицы состоялось совещание, посвященное проекту комплексного развития территории Потока. В практическую плоскость масштабное начинание может перейти уже в 2024 году
