В мэрии краевой столицы состоялось совещание, посвященное проекту комплексного развития территории Потока. В практическую плоскость масштабное начинание может перейти уже в 2024 году
Торги по определению инвестора, готового заняться реализацией масштабного проекта по комплексному развитию территории (КРТ) барнаульского Потока, планируется провести уже в текущем году. Об этом было заявлено на прошедшем в мэрии краевой столицы совещании, которое провел глава города Вячеслав Франк. Одним из главных тезисов, прозвучавших в ходе мероприятия, стало утверждение градоначальника о том, что Поток можно рассматривать в качестве будущего города.
Границы КРТ
Одним из основных докладчиков на совещании, в котором приняли участие представители органов местного самоуправления, органов государственной власти, ресурсоснабжающих организаций, проектных институтов, архитектурного и строительного сообщества, выступила заместитель председателя комитета по строительству, архитектуре и развитию города Екатерина Ломакина.
Новую застройку Потока власти и застройщики будут согласовывать с общественностью. Для этого предусмотрено несколько процедур
Она уточнила, что зона, в границах которой возможно осуществление КРТ, установлена решением Барнаульской городской Думы. В данном случае речь идет о территории жилой застройки, ограниченной улицей Эмилии Алексеевой, проспектом Ленина, улицей Петра Сухова, улицей 80-й Гвардейской Дивизии, улицей Чудненко, улицей 5-й Западной, улицей Чеглецова, улицей Малахова.
"Градостроительным кодексом РФ предусмотрена возможность комплексного развития застроенной территории, в границах которой расположены аварийные или "ветхие" многоквартирные дома. В границах территории ЖЗ "Поток" в настоящее время располагается 35 многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и требующих расселения проживающих в них граждан. Поэтому в первоочередном порядке органами местного самоуправления города Барнаула совместно с органами государственной власти с целью реализации проекта КРТ территории "Поток" были внесены изменения в ранее принятые договоры и соглашения, обеспечивающие реализацию мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда", – отметила Екатерина Ломакина.
По словам спикера, также на данный момент проанализирован градостроительный контекст территории, актуализированы сведения о правах и ограничениях земельных участков и объектах капитального строительства в границах территории; подготовлена графическая схема границ территории "Поток" и концепция проекта ее комплексного развития.
101 участок
Продолжая говорить о том, что сегодня представляет собой территория Потока, которую ждет комплексное развитие, Екатерина Ломакина подчеркнула, что она включает в себя 101 земельный участок площадью около 16,8 га.
Постановление правительства понудит муниципалов быстрее готовиться к аукционам по поиску инвесторов для реновации "депрессивных" городских локаций
В данный момент в городской администрации планируемый срок реализации проекта КРТ. При этом зампред профильного городского комитета уточнила: "Проект КРТ ЖЗ "Поток" предполагается реализовать на основе договора с победителем торгов. Их проведение планируется в 2024 году. Перечень работ, обязательства сторон будут определены после подписания договора".
Согласно предварительной концепции комплексного развития Потока, на указанной территории планируется строительство многоквартирных жилых домов, детского сада на 330 мест и школы на 800 учащихся. Кроме того, здесь предполагается создание торговых объектов, обустройство подземных парковок, многоуровневого гаража-стоянки.
В ходе совещания был затронут и вопрос учета рисков и потенциальных проблем, которые могут возникнуть при реализации столь масштабного проекта.
По словам Екатерины Ломакиной, принципиальное значение имеет сбалансированное распределение обязанностей частной и публичной сторон в рамках реализации проекта КРТ, предполагающее как выполнение социальных обязательств, так и сохранение экономической обоснованности и привлекательности проекта для потенциальных инвесторов.
Отдельно спикер остановилась на вопросе жилищных и имущественных прав граждан при проведении мероприятий по их переселению из аварийного жилья, подчеркнув, что в рамках реализации проекта КРТ необходимо гарантировать соблюдение этих прав, а также быть уверенными в том, что жилищные условия граждан в ходе КРТ улучшатся.
Поток как будущее Барнаула
Глава Барнаула Вячеслав Франк, подводя итог совещания, еще раз акцентировал внимание на масштабности и значимости реализации проекта комплексного развития территории Потока для города.
При всем обилии земли для строительства жилья в Барнауле отрасль стоит на пороге перемен. Как она переживет кризис, станет понятно примерно через два года, когда заселят уже начатое
"Надо идти в направлении развития Потока. Поток можно рассматривать как будущее Барнаула, где можно развивать и строить жилье", – сказал градоначальник.
Вячеслав Франк поручил подробно проработать представленную концепцию по разным направлениям:
- отдельно рассмотреть вопросы развития и функционирования транспортной инфраструктуры;
- изучить возможность использования существующих инженерных коммуникаций либо перспективу их модернизации в связи с предполагаемым возведением жилья и социальных объектов;
- обсудить намерения и заинтересованность представителей строительной отрасли в реализации данного проекта.
Далее проработанные предложения планируется вынести на обсуждение широкой общественности.
В 2024 году землю для застройки Потока планируется выставить на аукцион. В микрорайоне хотят построить более 150 тысяч квадратных метров нового жилья
