Буровую установку и следы выемки грунта заметили горожане на участке рядом с будущим парком за "Европой". Здесь явно проводили геологические изыскания, о которых ничего не знают в мэрии Барнаула
Участок на улице Взлетной, 2д все же надеются использовать для застройки. С середины декабря 2023 года здесь, а также на соседних наделах кто-то проводил геологические изыскания. Работала буровая установка, после которой остались следы выемки грунта. Об этом редакции рассказали жители Индустриального района. В администрации Барнаула "Толку" сообщили, что непосредственно город никаких изысканий не проводил.
"Парочка" под застройку
Дом с камерным двориком предлагается построить на ул. Шумакова недалеко от Павловского тракта. Он должен архитектурно поддержать одинокую 25-этажку в этой части города
Два участка вдоль улицы Взлетной (напротив бизнес-центра "Крылья") несколько лет пытались отдать под застройку. Первый аукцион провели в 2021 году. Но тогда процедуру отменили. В 2023 году торги возобновились, но на них был выставлен только один лот – земельный надел под номером 2г. За него бились пять крупных застройщиков.
Согласно протоколу рассмотрения заявок аукциона (он опубликован на сайте Torgi.gov), в числе претендентов были "Алгоритм-Алтай", "АдалинИнвест", "Шотландия", "Жилищная инициатива" и "СЗ "Олимп".
К аукциону были допущены все участники. В итоге торги выиграла компания-застройщик Андрея Комякова в лице "Олимпа". Победитель предложил за надел самую большую стоимость ежегодной арендной платы в 112,9 млн рублей при первоначальной ставке в 38,5 млн рублей.
Земля с сюрпризом
Сейчас участок уже подготовили для строительства жилого комплекса. Его огородили, провели на территории земляные работы и геологические исследования. Выяснилось, что надел таил неприятный сюрприз. Как ранее писал "Толк", здесь обнаружили неучтенный овраг, из-за которого девелоперу пришлось пересмотреть проект.
Ранее на нем хотели возвести 23-этажный дом площадью 22 тыс. кв. метров, либо построить две 17-этажки. Оба варианта пришлось отмести, так как большую часть участка занимает большой овраг, о котором ничего не было сказано в аукционной документации.
За торговым центром мог появиться 23-этажный дом. Но проект пришлось пересматривать из-за дорогостоящего дефекта участка, который вскрылся уже в процессе работы
После пересмотра проекта вдоль улицы Взлетной Андрей Комяков решил построить 12-этажный кирпичный двухсекционный дом. Внутри участка встанет девятиэтажное односекционное панельное здание. О планах девелопера стало известно после одного из ноябрьских градостроительных советов.
После того как судьба участка на улице Взлетной, 2г была решена, встал вопрос, что ждет соседний прямоугольный надел под номером 2д. У местных жителей и активистов даже возникла надежда, что его вернут в лоно парковой зоны на улице Шумакова, 9 (сейчас территория занимает 14,6 га), где горожане хотели бы видеть зеленое общественное пространство. Барнаульцы даже обратились с соответствующей просьбой в администрацию города. В ответе на обращение горожанам предложили альтернативу в виде двух смежных наделов по улице Взлетной 2ж/2 и Взлетной, 2и общей площадью 1,4 га.
"Таким образом, площадь территории для формирования парковой зоны составит более 15 га. Формирование парковой зоны на вышеуказанной территории позволит улучшить показатель по количеству благоустроенных (зеленых) квадратных метров на жителя Индустриального района", – сказано в ответе.
Участку на улице Взлетной, 2д решили оставить прежнее функциональное назначение. Оно предполагает многоэтажную жилую застройку высотой до 75 метров (9 и более уровней).
Проверка перед покупкой
Очередной ЖК около ТРЦ "Арена" будет сформирован из шести корпусов. Для их фасадов выбраны спокойные природные цвета – песочный, нежно-голубой и терракотовый
Тем не менее судьба надела все еще волнует барнаульцев. После того как на территорию, где в будущем могут заложить зеленый парк, начали несанкционированно сваливать снег, это место оказалось под пристальным вниманием. Поэтому буровую установку заметили сразу. После мониторинга территории выяснилось, что в местах, где проводились работы, остались лунки после выемки грунта, рассказали представители инициативной группы будущего парка 300-летия Барнаула.
Возник вопрос: не готовят ли участок к грядущим торгам? После запроса в администрации "Толку" пояснили, что информацией о проведении геодезических исследований на земельном участке по улице Взлетной, 2д органы местного самоуправления не располагают. Более того, неизвестно, кто именно мог их заказать и провести.
Пока в комитете по строительству, архитектуре и развитию Барнаула в отношении данного микрорайона рассматривается лишь заявление для выдачи разрешения на строительство жилого комплекса СЗ "Олимп".
"Информацией о юридических или физических лицах (индивидуальных предпринимателях), проводивших исследование грунта на земельном участке по улице Взлетной, 2д, органы самоуправления не располагают", – пояснили в пресс-службе мэрии.
В горадминистрации также заверили: "В настоящее время аукцион по продаже права аренды земельного участка по адресу не назначен".
Как стало известно "Толку", изыскания, по-видимому, проводили застройщики Барнаула. Цель простая – выяснить, куда уходит овраг, обнаруженный на участке, арендованном Андреем Комяковым, и не таит ли в прошлом резонансный участок другие сюрпризы.
Все это нужно для того, чтобы получить общую картину состояния участка и его пригодности для дальнейшей застройки, объяснил один из представителей строительного сообщества. Словом, девелоперы решили заранее проверить и оценить возможности этой земли, не дожидаясь, когда она появится среди аукционных лотов. Причем есть информация, что желающих арендовать надел будет не меньше, чем у его расторгованного "соседа".
Согласно решению суда земельный участок, изначально "добытый" Антоном Переверзевым, а затем переданный Андрею Кутулуцкому, предстоит вернуть первому арендатору
