Пять земельных участков в густонаселенном центре Барнаула объединят под многоэтажку

Несколько участков планируется объединить в один для строительства многоквартирного дома на углу переулка Ядринцева и улицы Папанинцев. Сейчас инициатива проходит процедуру публичных обсуждений, сообщается на сайте барнаульского комитета по строительству. Расчищать территорию начали еще весной 2024 года, сообщал ранее "Толк".

Желание объединять

Изменения вносятся на территории, ограниченной переулком Ядринцева, улицей Молодежной, проспектом Красноармейским и улицей Папанинцев. Участки объединяются по инициативе городского комитета по земельным ресурсам, куда обратился предприниматель Дмитрий Видеркер.

В первую очередь он хочет "срастить" около 480 кв. метров участка в переулке Ядринцева, 120 и Папанинцев, 166а, а также небольшой лоскут земли в госсобственности. Так получится надел в 644 кв. метра для рационального использования участка, сказано в документах.

Далее он намерен присоединить еще пять соседних участков и в финале получить территорию в 25,6 сотки для строительства многоквартирного дома вдоль переулка Ядринцева. Новостройка будет соседствовать с новыми ЖК этой части города, которые возвели крупные строительные компании. В их числе – "Димитровские горки" компании "Жилищная инициатива", "Солар" компании ПСК "Строительная перспектива" и другие.

Подробнее с планами по объединению участков можно ознакомиться на сайте городского комитета по строительству в разделе "Общественные обсуждения". Там указано, что предложения и замечания можно высказать до 30 июля 2024 года.

Территория, на которой планируется строить многоквартирный жилой дом, соседствует с кварталом "Строитель", ограниченным проспектом Социалистическим, улицами Челюскинцев, Папанинцев и переулком Ядринцева. Для него разработан проект планировки с учетом расположения многоэтажных домов, необходимых социальных объектов: школ, детсадов, спортивных учреждений, паркингов, магазинов и т. д. А также с учетом обновления улично-дорожной сети. Перспективное место с нюансами

Локация, которой занялся Дмитрий Видеркер, стала одной из приоритетных для реновации в центре города. В конце июля мэр Барнаула Вячеслав Франк собирал на совещание строителей и архитекторов, где отмечалось, что в Центральном районе уже сейчас дома возводятся на 14 участках.

Строительные компании продолжают формировать территории, пригодные для возведения жилья. Девелоперы готовы в том числе лоббировать изменения в проект планировки квартала "Строитель". Так, в июле в комитете по строительству закончились общественные обсуждения по переносу школы и детсада с территории в районе улиц Шевченко и Челюскинцев.

На освободившемся участке компания "Адалин" возведет шесть многоэтажных домов с общественными объектами. Необходимые места в образовательных учреждениях перераспределили по другим локациям. В том числе запланировано строительство школы на 2 тыс. мест в границах улицы Песчаной, переулков Революционного, Капитального и Сейфуллинского.

Однако готового механизма финансирования соцобъектов в центре города нет, и это главная проблема подобных локаций – территорий с ветхими зданиями, которые интересуют девелоперов. На совещании глава Барнаула предложил обсудить этот вопрос – предлагалось рассмотреть вариант частно-государственного партнерства, чтобы выкупать землю и строить необходимые школы и детсады в том числе за счет бизнеса.