Барнаульский девелопер готовится к освоению "ветхого" квартала рядом с "Плазой". Фото

Компания "Главалтайстрой" (входит в ГК "Союз") получила разрешение на строительство объекта розничной торговли на улице Короленко, 110, вблизи ТЦ Plaza. Участок для этого расчищен и огорожен. Ранее крупный застройщик анонсировал дальнейшее развитие прилегающей к будущему магазину территории. В ближайшем будущем здесь планируют возвести жилые высотки. Каким будет первый объект и как изменился квартал – в материале "Толка".

Участок, с которого начнется освоение частного сектора, расположен в границах улиц Короленко, Никитина и переулка Радищева. Площадь надела изначально составляла 1250 кв. метров. На его территории еще в прошлом году запроектировали одноэтажное здание с торговым залом и вспомогательными помещениями. Его планировали выполнить из металлического каркаса с заполнением стен утепленными сэндвич-панелями.

И сегодня это все, что известно о будущем магазине. Объемно-планировочное решение, как и дизайн фасадов, пока остается за скобками. Дело в том, что концепция, разработанная компанией "Барнаугражданпроект", в прошлом году не получила одобрения градостроительного совета.

В настоящее время заказчик в лице "Главалтайстроя" получил разрешение на строительство. Видимо, проект здания либо остался незамеченным, либо был доработан в рабочем порядке и согласован. Как бы то ни было, каким будет будущий магазин, станет доподлинно известно после начала строительства.

Отметим, что в старой концепции его задумали в сдержанных тонах со стенами "под дерево", черными элементами и обширным остеклением главного фасада. Кстати, одно из замечаний членов градостроительного совета как раз и касалось внешнего вида здания. Его предложили "раздробить и сделать с мелким членением" и "использовать более светлые оттенки".

Между тем участок под застройку разделен на две части проездом к стоящим в глубине квартала домам, один из них – жилая деревянная двухэтажка 1909 года постройки. Новое здание хотели посадить на одном из них, а на втором разместить парковку для пяти машин и элементы благоустройства – кусты сирени, урны, газонные светильники, озеленение.

В настоящее время обе части участка под застройку освобождены от строений. Они обнесены металлическим забором с воротами, а на территории не так давно поработала тяжелая техника. Это видно невооруженным глазом – надел в целом очищен от зелени, грунт выровнен, на нем виднеются следы протектора шин с высоким профилем. При этом вдоль ограждения (по ул. Короленко) обустроен тротуар, которого здесь никогда не было.

Причем, та часть участка по улице Короленко, 110, что находится справа, раньше была занята гаражами. Некоторые из них даже использовали. Их снесли, и теперь от былых строений не осталось и следа.

Канул в Лету и старый дом по соседству – по улице Короленко, 112 (на углу ул. Короленко и пер. Радищева). Жилую двухэтажку хотели снести еще в советское время, но до расселения жильцов и демонтажа дело так и не дошло, сообщал "Алтапресс". Люди боялись, что из-за грядущей стройки здание развалится. Весной прошлого года старый дом вместе с землей выкупила компания, которая входит в ГК "Союз", которая и взялась за расселение людей, как и анонсировала еще в прошлом году.

Сейчас все участки застройщика вдоль улицы Короленко и переулка Радищева объединены общим забором (за исключением проезда). Помимо надела по улице Короленко, 110 (взятого в аренду с торгов еще в 2022 году) в распоряжении союзовской фирмы находятся несколько участков, где стояли частные дома. Застройщик скупил их и быстро освободил от строений.

В будущем здесь запланирована большая стройка. По крайней мере, такой анонс дал сам застройщик в ходе заседания градосовета, на котором архитекторы не одобрили концепцию магазина. Девелопер намерен возвести здесь жилой комплекс с высотными домами.

Изменились ли планы девелопера на застройку земли в окружении частного сектора, старых домов и административных построек, пока неизвестно. В компании не спешат комментировать ситуацию по освоению территории.

Впрочем, логично допускать, что рано или поздно здесь вырастет жилой комплекс – благодаря удобной локации (центр города) и богатой инфраструктуре жилье здесь всегда будет пользоваться спросом.

Не исключено, что проект планировки квартала будет представлен общественности в ходе общественных слушаний. Тогда-то и станет понятно, каким в перспективе станет это место. Пока оно застыло в ожидании большой стройки, фотокорреспондент "Толка" прогулялся вблизи места для будущих перемен, чтобы запечатлеть, как оно выглядит сейчас.