Глубина отвала. Алтайский Росреестр подвел предварительные итоги рынка недвижимости

Предварительные итоги рынка недвижимости Алтайского края говорят о том, что объем ипотеки и проданных новостроек серьезно сократился. В алтайском Росреестре "Толку" сообщили о глубине падения в 2024 году относительно итогов 2023 года.

Подчеркнем, приведенные данные – предварительные. Они актуальны на 27 декабря и до конца 2024 года скорректируются.

Уточним, что львиная доля многоквартирных домов в Алтайском крае строится в Барнауле. Из имеющихся данных следует, что в 2024 году жители Алтайского края купили 6 117 новостроек у девелоперов (в статистику не входит переуступка права требования на новостройку, когда один человек продает ее другому. – Прим. ред.). В 2023 году оформили 9 607 таких сделок.

То есть рынок новостроек в текущем году сжался на 36,33%, но продажи идут. Так, со 2 по 20 декабря краевой Росреестр отчитался о 422 договорах долевого участия в строительстве. Отмечается, что к застройщикам идут те, кто может оформить льготную ипотеку. Или люди, которые сняли свои деньги с депозитов или решили вложить в недвижимость другие накопления.

Ипотек в регионе также оформили меньше. В текущем году – только 21 546 штук, а в предыдущем – 32 022. Итого на 32,8% меньше (суммы кредитов в Росреестре не фиксируют в статистике. – Прим. ред.).

Ранее глава алтайского отделения Центробанка Андрей Иванов сообщал, что по состоянию на 1 ноября 2024 года жители Алтайского края должны банкам 209 млрд рублей по ипотечным кредитам. То есть такая сумма выдана и еще не погашена. При этом они начинают копить долги по платежам. Объем просрочки за год вырос на 320 млн рублей.