2024 год еще не закончен, но предварительные итоги рынка недвижимости уже можно подвести. Краевой Росреестр сообщает о самых важных цифрах
Предварительные итоги рынка недвижимости Алтайского края говорят о том, что объем ипотеки и проданных новостроек серьезно сократился. В алтайском Росреестре "Толку" сообщили о глубине падения в 2024 году относительно итогов 2023 года.
Подчеркнем, приведенные данные – предварительные. Они актуальны на 27 декабря и до конца 2024 года скорректируются.
Уточним, что львиная доля многоквартирных домов в Алтайском крае строится в Барнауле. Из имеющихся данных следует, что в 2024 году жители Алтайского края купили 6 117 новостроек у девелоперов (в статистику не входит переуступка права требования на новостройку, когда один человек продает ее другому. – Прим. ред.). В 2023 году оформили 9 607 таких сделок.
Рынок новостроек Барнаула приковывает внимание своим состоянием: при общих тревожных прогнозах девелоперы продолжают бороться за право строить жилье
То есть рынок новостроек в текущем году сжался на 36,33%, но продажи идут. Так, со 2 по 20 декабря краевой Росреестр отчитался о 422 договорах долевого участия в строительстве. Отмечается, что к застройщикам идут те, кто может оформить льготную ипотеку. Или люди, которые сняли свои деньги с депозитов или решили вложить в недвижимость другие накопления.
Ипотек в регионе также оформили меньше. В текущем году – только 21 546 штук, а в предыдущем – 32 022. Итого на 32,8% меньше (суммы кредитов в Росреестре не фиксируют в статистике. – Прим. ред.).
Ранее глава алтайского отделения Центробанка Андрей Иванов сообщал, что по состоянию на 1 ноября 2024 года жители Алтайского края должны банкам 209 млрд рублей по ипотечным кредитам. То есть такая сумма выдана и еще не погашена. При этом они начинают копить долги по платежам. Объем просрочки за год вырос на 320 млн рублей.
За время действия безадресной льготной ипотеки цены на вторичном рынке жилья Алтайского края выросли в два раза, а на новостройки - в 2,5. Жилье, считают в Центробанке, стало менее доступным
