Калитка на клюшке: барнаульцы жалуются на закрытую набережную у ЖК "Аквамарин". Фото

Центр Барнаула лишился живописного места для отдыха, уверены некоторые жители Барнаула. Привычный для многих вход на набережную перед элитными высотками закрыт – на калитке недалеко от смотровой площадки с видами на Обь висит большой замок. Зона променада заметно опустела. Кому она теперь доступна и смогут ли простые жители любоваться пейзажами правого берега Оби? "Толк" побывал на месте и разобрался в ситуации.

Отрезок набережной, о котором пойдет речь, находится напротив трех высоток ЖК "Аквамарин", построенных по адресу: улица Приречная, 1, 5 и 9. Долгое время она была открыта для посещения, став со временем любимым местом притяжения горожан.

Но привычное не значит неизменное. О том, что прогулочная зона закрыта для обычных посетителей, "Толку" сообщили сами горожане. С просьбой разобраться в ситуации в редакцию обратились сразу несколько человек. Один из наших читателей по имени Евгений рассказал, что заметил замок на обычно открытой калитке еще летом, но до последнего времени не верил, что ограничения затянутся.

"Думаю, многие со мной согласятся, что это во многом знаковое для Барнаула место. Это сердце города, где Барнаулка впадает в великую сибирскую реку Обь. Я любил приходить сюда, чтобы отдохнуть душой, любуясь на открывающийся пейзаж. Вернувшись после длительной поездки, обнаружил закрытую дверь. Жаль, конечно. Жаль, что сейчас набережная – удел избранных. Будучи путешественником, я уже видел что-то такое в других городах, но не думал, что и до нас докатится. Ограничить доступ к водному объекту — это, конечно, странно. Мне кажется, ситуация требует внимания надзорных органов", – отметил наш собеседник.

По словам сотрудниц одной из организаций в ЖК "Аквамарин", замок висит давно. Для доступа на территорию жильцы и арендаторы пользуются ключами. Причем от посторонних закрыт практически весь периметр, за исключением двух въездов. Здесь вместо ворот установлены шлагбаумы.

Отметим, что со стороны Барнаулки дома жилого комплекса изолированы от зоны променада дополнительными ограждениями с калитками на замках с ключевым доступом. Мы проверили: внутренний двор полностью изолирован от прогулочной площадки. Вдобавок эта часть ЖК находится под пристальным наблюдением камер. Иными словами, в любом случае приватности жильцов вряд ли что-то могло серьезно угрожать.

Председатель ТСЖ "Аквамарин" Сергей Мухин в беседе с "Толком" напомнил, что вся территория вокруг высоток принадлежит жилому комплексу. По данным публичной кадастровой карты, это более 27 тыс. кв. метров прибрежной земли, укрепленной со стороны акваторий подпорными стенками. Решение закрыть периметр было принято на одном из собраний, отметил собеседник нашего издания. И добавил, что оно подкреплено судебными решениями и проверками профильных и надзорных органов.

"Это наша территория, и мы вправе ее закрыть, как это сделали соседние жилые комплексы. С нашей стороны никаких нарушений нет. Мы прошли проверки всех надзорных органов, включая Росприроднадзор и "земельный" комитет администрации Барнаула, куда обратился кто-то из горожан, насколько я знаю. Представители администрации были у нас примерно месяц назад", – пояснил собеседник "Толка".

В администрации Барнаула "Толку" подтвердили факт проведения проверки. Специалисты действительно не нашли нарушений в действиях товарищества собственников жилья в части ограничения доступа на свою территорию.

Сергей Мухин подчеркнул, что проход к набережной, а тем более к берегу и реке тотально никто не закрывал. Доступ сохранился со стороны улицы Приречной. И при желании горожане могут пройти как на набережную, так и на смотровую площадку. В чем корреспонденты "Толка" убедились сами, сделав круг по периметру территории большого ЖК и добравшись до дома №9.

Действительно, пройти здесь можно. Правда, для этого нужно пересечь внутренний двор ЖК, лавируя между машинами. Также при желании на набережную можно выйти со стороны берега. Но и это не самый удобный путь.

Справедливости ради отметим, что председатель ТСЖ также упомянул проход к набережной в районе дома №1. О нем же рассказала пара барнаульцев, которую мы встретили в зоне променада в районе смотровой площадки. Однако найти этот "вход с кнопкой" нам так и не удалось.

Как бы то ни было, но попасть в зону променада так же легко и непринужденно, как раньше, теперь вряд ли получится. А это ставит под вопрос одну из ключевых идей развития туристического центра Барнаула – продление набережной Оби в сторону Обского бульвара. Предполагалось, что существующая прогулочная зона сначала увеличится за счет благоустройства отрезка набережной напротив комплекса "Барнаул" (строится на месте речного вокзала) и через набережную ЖК "Аквамарин" шагнет на берег Барнаульского ковша, где запланировано строительство 500-метрового участка набережной с парком.

Важно, что жителей многоэтажек "Аквамарина" тоже можно понять. Несколько лет они боролись за целостность своей территории. Например, в 2014 году собственники узнали, что без их ведома землю разделили на шесть как бы временных кусков (подробнее читайте здесь).

"Якобы это сделал застройщик, но на тот момент у него уже был прекращен договор аренды. Мы думаем, это было сделано с целью отрезать от нашего участка еще какой-то кусок земли. А Росреестр взял и каким-то образом зарегистрировал эти временные участки", – пояснил тогда Сергей Мухин.

Разумеется, собственники потребовали от ведомства снять с учета временные участки. Но получили отказ, после чего отправились в арбитражный суд. После года тяжб Фемида встала на сторону истцов. Решение, принятое в 2022 году, выстояло и в апелляции, и в кассации. Об этом говорят материалы делопроизводства.

Что касается временных участков, то они пропали с кадастровой карты. Сейчас под домами лежит объединенная, закрытая высоким забором территория.