Новый собственник выкупил и разморозил проект 16-этажки "Барнаулкапстроя"
Проект "Барнаулкапстроя" на ул. Советской Армии, 60, выкупила новая на девелоперском рынке компания "ДС-Инвестстрой". К июню 2023 года здесь планируют возвести жилой многоквартирный дом с 16 этажами и 96 квартирами.
Директор "ДС-Инвестстроя" Владимир Кузубов рассказал "Толку", что с крупными застройщиками не связан, и это первый реализуемый им проект многоэтажного дома в Барнауле. По данным открытых сервисов, фирма имеет общего учредителя с организациями "Домофон Сервиса".
"От проектного финансирования банков мы решили отказаться, квартиры на стадии строительства продавать через эскроу не будем. Мы намерены сначала достроить и сдать дом, а потом уже реализовать готовые помещения. Сейчас у нас идет нулевой цикл работ", – рассказал застройщик.
Что за площадкаНапомним, еще в 2015 году на ул. Советской Армии, 60, пытался возвести 12-этажную одноподъездную монолитную свечку "Барнаулкапстрой", имеющий в то время довольно много текущих объектов.
В доме предусматривалось 60 квартир: студии площадью 20 кв. м, однокомнатные – по 35 кв. м и двухкомнатные – по 52 кв. м. Двор был рассчитан на парковки, детские площадки, беседки для взрослых и хозяйственные территории.
На тот момент для данного участка девелопер получил разрешение на строительство, заключил и оплатил договоры тепло-, электро-, водоснабжения и водоотведения. Но, так и не начав работы, решил отказаться и выставил на продажу земельный участок в 15 соток вместе с проектом.
Много лет лот пытались продать за 33-35 млн рублей, но покупатели не находились. Однако новый собственник сообщил, что приобрел его уже не у "Барнаулкапстроя", а у третьего лица.
За эти годы изменился и объем дома. В нем выросло количество этажей и квартир. Но внешний вид остался прежним – фасады планируют облицевать навесными панелями в белых и зеленых цветах. Новый инвестор приобрел проект вместе с землей и корректировать его не намерен.
Территория ограничена улицами Советской Армии, Матросова, Антона Петрова, проспектом Коммунаров и находится в окружении ветхой невысотной застройки. Кстати, по соседству – на ул. Советской Армии, 64, и Матросова, 197, стоят многоквартирные дома с угрозой обрушения, которые в ближайшее время власти планируют расселить и снести. А значит, у строящегося жилого комплекса есть перспектива для расширения.