Девять бизнесменов бились на торгах за скандальную землю в центре Барнаула

В декабре в Барнауле прошли торги, на которых разыграли участок земли на ул. Партизанской, 60, площадью 638 кв. метров. Их провели в рамках процедуры банкротства прежнего собственника Алексея Аболымова. Он известен тем, что сначала вместе с партнером построил здесь семиэтажный бизнес-центр, потом распилил здание пополам, а спустя несколько лет самовольно возвел кофейню.

Набили цену

На участок претендовали сразу девять бизнесменов и политиков, в том числе довольно известных в городе. Среди них – собственник компании "Строительная перспектива" Андрей Комяков, депутат АКЗС Максим Банных, владелец сети кинотеатров Яков Кац, Антон Переверзев, который недавно приобрел на торгах ДК Моторостроителей и теперь пытается продать по цене почти втрое выше аукционной.

Также землю на ул. Партизанской, 60, пытались выкупить Ремонтно-строительная компания, "СД-Инвест", предприниматели Андрей Ксенофонтов, Алексей Евдокимов, Василий Яковлев. Последний допущен до участия не был, так как не внес аванс, следует из протокола торгов.

Стартовая цена составляла 9 млн рублей, но в процессе торгов повысилась в 2,5 раза. Не жалели денег Андрей Комяков, который предложил максимум 17,6 млн рублей, представитель Максима Банных, готовый заплатить 21,71 млн рублей, и компания "СД-Инвест", назначившая цену в 22,17 млн рублей. Эту фирму признали победителем и уже заключили с ней договор купли-продажи.

Темная лошадка

О компании-победителе известно мало. Она зарегистрирована год назад, вид деятельности – аренда и управление нежилым недвижимым имуществом. Директором и учредителем является Маргарита Литвинова, связи с другими крупными фирмами города не прослеживаются.

У "СД-Инвест" нет контактов, кроме заблокированного электронного адреса, поэтому связаться с новым собственником напрямую не удалось. Но любопытно, что на торгах организацию представлял Тимур Аипов, который ранее работал судебным приставом, а затем помощником прокурора Центрального района Барнаула.

"Я только выступал в интересах данной компании по приобретению земли. Какие у нее планы на дальнейшее использование участка, будет ли она его застраивать или перепродавать, мне не известно", – рассказал Аипов "Толку". Он отметил также, что руководство фирмы не желает общаться со СМИ, раскрывать подробности сделки и перспективы освоения земли.

Кстати, "СД-Инвест" в начале прошлого года выкупила на торгах и соседний участок все того же собственника-банкрота. Стоимость составила 5,8 млн рублей. Он находится на ул. Партизанской, 62, и занимает 512 кв. метров.

Что касается разрешенного использования, то на этих землях можно строить только административные здания не выше трех этажей. Рядом находится памятник архитектуры – жилой четырехэтажный дом на пр. Ленина, 58. На его фасаде выполнена уникальная мозаика "Небо Родины", что накладывает дополнительные ограничения для будущих проектов.

Прежний хозяин проданной земли в 2019 году возвел здесь кофейню, которую власти требовали снести, так как разрешения на нее он не получал, проект не согласовывал. На это Аболымов заявлял, что строение не капитальное, и в доказательство хотел провезти его по ул. Партизанской на соседний участок, а на освободившемся поставить туалеты. Скорее всего, нового собственника все-таки обяжут демонтировать кофейню, которая уже давно не функционирует. Осваивать участок Аболымов начал еще в 2006 году, построив здесь огромный офисник со своим бизнес-партнером из Дании Ниелом Смитом. В попытках разделить бизнес поссорившиеся предприниматели буквально распилили здание пополам, надеясь узаконить каждый свою долю. Им это не удалось, а когда суд постановил снести объект, они скрылись. Только в 2016-м его демонтировали за счет бюджета, после чего территория пустовала три года и снова оказалась в центре скандала.