Застройщик уже намыл один метр грунта, чтобы возвести здания на правом берегу Оби. В них планируют разместить магазины и кафе
На правом берегу Оби готовится площадка для торговой деревни, в которой планируется сконцентрировать магазины строительных и отделочных материалов. Инвестор – барнаульская компания "Адалин". Проект находится в стадии доработки и должен получить одобрение градостроительного совета Барнаула.
Локация для нового строительства располагается по соседству с магазином "Леруа Мерлен" на Правобережном тракте. Участок площадью около 5,5 га выходит одной стороной на Обь и полностью расположен в водоохраной зоне с однопроцентным подтоплением, сообщал на градосовете архитектор проекта. Поэтому застройщик проводит подготовительные работы, насыпая около одного метра грунта и укрепляя откосы георешеткой. Для этого территорию будущей торговой деревни огородили, свезли туда строительную технику и выгрузили песок и щебень.
Характеристики объекта
- Площадь застройки участка – 21%.
- Площадь озеленения – 29%.
- Расчетная площадь помещений на стадии проектирования – 11,3 тыс. кв. метров.
- Парковка – 295 машино-мест.
Также на площадке готовят инженерные сети. Здесь уже построена артезианская скважина, которая сможет обеспечить водой одноэтажные здания будущих магазинов и заведений общепита. Планируется построить хозбытовую и ливневую канализацию, но пока проектировщики определяются с техническим решением. Это может быть организация локальных очистных сооружений или устройство герметичного септика. Отапливать деревню планируют с помощью газовой котельной.
Какой формат будет
В Барнауле почти перестали строить классические торговые центры. Однако предприниматели нащупали новый формат, который сейчас требует рынок
Ранее один из учредителей компании "Адалин" Рихард Фаллер рассказывал "Толку", что проект торговой деревни стал ответом на запрос рынка. По его словам, предпринимателям интересно разместиться на трафике якорного ретейлера "Леруа Мерлен". Поэтому и формат будущих магазинов – торговля строительными и отделочными материалами.
О сроках начала строительства зданий не сообщается. Известно, что застройщик будет возводить их отдельными очередями. Но предварительно он должен пройти градосовет. На первом заседании эксперты обратили внимание на то, что эскиз не показывает, как объект впишется в эту городскую локацию. Как, например, будут организованы транспортные связи с Правобережным трактом.
Еще одна проблема – расположение деревни рядом с территорией, по которой в будущем может проходить дорога общегородского значения. Она должна связать старый и новый мосты через Обь.
Торговая деревня задумывается как комплекс одноэтажных зданий магазинов и ресторанов на берегу Оби. Пока проект нуждается в серьезной доработке
