В Барнауле почти перестали строить классические торговые центры. Однако предприниматели нащупали новый формат, который сейчас требует рынок
Торговую деревню, которую планируют построить на правом берегу Оби, ориентируют на покупательский трафик, сгенерированный "Леруа Мерлен". Об этом "Толку" рассказал Рихард Фаллер, руководитель строительной компании "Адалин", которая заявила проект. По его словам, есть запрос от ретейлеров, представляющих строительные и отделочные материалы.
Федеральный маркетплейс Ozon наращивает свою инфраструктуру в Барнауле. Его ближайшая цель – 15 тыс. кв. метров складских помещений в современных зданиях
Рихард Фаллер сообщил, что основной пул потенциальных арендаторов для торговой деревни уже заявлен:
"Их строительные и отделочные материалы отличаются от представленных в соседнем сетевом магазине и им нужны точки для работы".
Под этих арендаторов и рассчитан проект. Он будет представлен несколькими торговыми павильонами, посаженными вокруг парковки. Так покупатель сможет с комфортом переходить из одного магазин в другой, перекладывая покупки в автомобиль, если потребуется, считают инициаторы.
Проект может стать знаковым для Барнаула как формат торговой недвижимости. В целом же в 2022–2023 году барнаульские инвесторы поставили на паузу строительство магазинов и других торговых объектов. Об этом "Толку" рассказывал девелопер Андрей Кутулуцкий, который строит коммерческую недвижимость в городе:
Торговая деревня задумывается как комплекс одноэтажных зданий магазинов и ресторанов на берегу Оби. Пока проект нуждается в серьезной доработке
"Предприниматели вообще не заинтересованы в строительстве магазинов как отдельно стоящих зданий в Барнауле. Если брать эту нишу, то они в лучшем случае вкладываются в рестораны и развлекательную тематику".
По его словам, бизнес сосредоточился на складских и производственных помещениях. Также новые здания востребованы медицинскими клиниками.
Напомним, площадку для торговой деревни начали готовить летом 2023 года. В ноябре градостроительный совет Барнаула рассмотрел эскизный проект, отправив его на доработку. В первую очередь – на осмысление градостроительной ситуации. Дело в том, что объект располагается на территории будущей улицы. Она предусмотрена в генеральном плане развития Барнаула и должна соединить новый и старый мосты через Обь. Застройщик намерен доработать проект и вновь представить его на градосовет.
Зданию бывшего кинотеатра "Искра" осталось "жить" совсем немного. Вокруг нового проекта на его месте разгораются страсти, потому что риски "запрограммированы" в нем самом
