Часть квартала частных домов вдоль проспекта Комсомольского пошла на слом. Здесь готовят участок, где предварительно запроектированы жилые многоэтажки и подземно-наземный гараж-стоянка
В центре Барнаула уже не первый день сносят частные дома. Под ковш экскаватора попали деревянные одноэтажные и двухэтажное здания с огородами, а также остатки пострадавшей в прошлом году от обрушения дорожного полотна шиномонтажной мастерской. Судя по всему, участок готовят к будущей застройке. Корреспондент "Толка" побывал на руинах частного сектора, чтобы запечатлеть нагрянувшие перемены. Как сейчас выглядит это место, смотрите в нашем фоторепортаже.
Смена собственника
Строительство комплекса из 17- и 23-этажных высоток, а также четырехэтажного здания административного назначения запланировано до октября 2029 года
Работы идут вдоль проспекта Комсомольского (район перекрестка с ул. Партизанской). Перемены сложно не заметить. Здесь стало пыльно и просторно. Тяжелая техника и строители работают быстро, чтобы успеть освободить довольно большой участок земли от построек. Как отметили рабочие, на демонтаж домов им отвели всего пять дней.
Пока под снос пошли дома вдоль проспекта Комсомольского и строения за ними. Еще в сентябре этого года на страницах "Алтайского портала недвижимости" появилась информация о выкупе четырех участков с частными постройками, деревянными двухэтажками, гаражами и шиномонтажной мастерской. Напомним: в декабре прошлого года она пострадала после обвала асфальта прямо на проезжей части проспекта.
В итоге с карты города скоро окончательно пропадут строения на ул. Партизанской, 41а и 43, Пролетарской, 40 и 42. Их приобрели компании "Стройпрагмат" и "Строительный камень" Сергея Иванько. Сделки по выкупу недвижимости у собственников шли с весны текущего года, отмечает барнаульское издание. Не исключено, что с тех пор список перспективных "покупок" расширился. Об этом горожане узнают в ближайшее время, глядя на масштабы свободной от строений территории.
Два дома и гараж
О том, что в обозримом будущем появится на подготовленном участке, пока неизвестно. Бизнесмен Сергей Иванько в короткой беседе с "Толком" воздержался от комментариев.
Строительная компания готовится к освоению участка частного сектора напротив барнаульского элеватора. Здесь планируют возвести дом с подземным паркингом
Между тем уже готов проект планировки квартала, куда входит этот участок частного сектора под снос. Его разработали специалисты института "Альфа-ПроекТ" для квартала в границах улиц Чернышевского, Промышленной, Интернациональной и проспекта Комсомольского.
В июле текущего года в него внесли изменения в связи с грядущим появлением 15-этажного жилого дома на улице Интернациональной, 8. Специализированный застройщик "Восход" намерен возвести его в пределах данного квартала. Проект будущего ЖК внесли в перспективный план развития территории без подземного паркинга. В этом году потребовалось привести в соответствие все документы. Проект изменений благополучно прошел общественные обсуждения и был рекомендован к реализации.
"В целом же территория квартала развивается в соответствии с ранее утвержденным проектом планировки", – пояснил представитель СЗ "Восход" Андрей Суртаев.
В частности, в проекте планировки указано, что на месте частного сектора, который сейчас сносят, могут возвести большую 16-этажную высотку с объектами общественного назначения, 9-уровневый дом и подземно-наземный гараж-стоянку. Рядом запроектирован примыкающий к переулку Некрасова пешеходный бульвар.
Широкие перспективы
Проект "парящего" коммерческого здания в Индустриальном районе вызвал недоумение у членов градостроительного совета, которые не поняли, что же в итоге здесь планируется построить
Любопытно, что по соседству, на проспекте Комсомольском, 48 (между улицами Интернациональной и Пролетарской), компания "Строительный камень" запланировала возвести большой ЖК переменной этажности (в 13-17 уровней) на 337 квартир. Проект для него разработали в фирме "Тектоника".
Эскиз презентовали в 2022 году на одном из заседаний градостроительного совета. Члены рекомендательного органа остались довольны проектом и решили его одобрить.
В настоящее время участок пустует, а сведений о выданном разрешении на возведение объекта в архивах комитета по строительству, архитектуре и развитию Барнаула найти так и не удалось.
О том, как будет развиваться эта большая частная территория площадью более 7 тыс. кв. метров, пока также рано судить. В связи с близостью свежего надела под застройку у девелопера может родиться новая концепция. В этом случае придется вновь вносить правки в проект планировки квартала. Пока же застройщик занимается освобождением земельного участка вдоль проспекта Комсомольского от застройки.
Крупный жилой комплекс начинают строить на набережной Оби в краевой столице. Вместе с ним горожане могут получить и променад вдоль реки
