Предпоследний "бастион" частного сектора большого микрорайона в деловом центре Барнаула готовится к многоэтажной застройке. Здесь запроектировали новый ЖК, проект которого дорабатывают
В Барнауле сформировали еще один участок под многоэтажную застройку на месте частного сектора. Он расположен напротив суда Центрального района. Для территории уже запроектировали жилой комплекс. И хотя эскиз не прошел градсовет с первой попытки, освоение участка – дело недалекого будущего. Участок же почти готов к застройке. Что сейчас происходит на его стихийно озелененной территории, смотрите в фоторепортаже "Толка".
Путь от частного к многоэтажному
Новая площадка под многоэтажки находится на пересечении улиц Папанинцев и Ядринцева. Напротив нее стоит здание Центрального районного суда, а чуть дальше – ЖК "Анастасия". Как ранее писал "Толк", это первый в Западной Сибири высотный объект в 24 этажа (высота составляет 77 метров). Его построили по проекту известного барнаульского архитектора Евгении Реутовой.
Участники рынка говорят, что без доступной ипотеки квартиры покупают все реже. При этом цена предложения продолжает расти
Что касается территории под новые высотки, то когда-то ее занимали частные дома с хозпостройками и огородами. В прошлом году стало известно, что часть участков выкупила строительная компания "Авангард". Как сообщает "Алтайский портал недвижимости", речь шла о наделах на улице Папанинцев, 157а, 157б и 159б. Их общая площадь составила 1,5 тыс. кв. метров.
Очевидно, что позднее к трем участкам добавились и соседние – новый собственник объединил земли, образовав территорию площадью свыше 4 тыс. кв. метров. Если раньше участки были предназначены для размещения и эксплуатации индивидуальных жилых домов, то сегодня здесь можно строить многоэтажные объекты.
Согласно данным Публичной кадастровой карты, перемены произошли в мае текущего года. Именно тогда объединенному участку присвоили новый кадастровый номер и адрес по улице Папанинцев, 155.
Высотное будущее
К моменту первых сделок купли-продажи часть ветхих построек частного сектора уже снесли, а отдельные участки начали покрывать дикие заросли. Сегодня весь участок свободен от капитальных объектов и буквально утопает в зелени. Пустырь стихийно зарос деревьями, кустарниками и разнотравьем.
Впрочем, буйство зелени вряд ли будет долгим. В конце июня этого года презентовали проект 23-этажного двухкорпусного жилого комплекса. Судя по визуализации, здесь должны были быть два дома, расположенные "книжкой". Над эскизом трудились архитекторы мастерской Владимира Золотова и компании "Векстрой".
Градсовет Барнаула отправил проект на доработку. Вероятно, его обновленную версию представят экспертному сообществу на ближайших заседаниях совета. Между тем в начале июля застройщик получил положительное заключение экспертизы. Об этом свидетельствует соответствующая запись в едином государственном реестре заключений.
Остается дождаться, когда разработчики покажут общественности доработанную версию. После этого можно будет судить, как изменится архитектура улицы Папанинцева в ближайшие годы.
Образовательное учреждение возводится в рамках реализации федерального проекта "Все лучшее — детям". Завершить строительство школы планируется в 2027 году
