Вслед за универмагом Сухова, домом Поскотинова и богадельней Пуртова аварийный дом архитектора и городского головы Лесневского может попасть в частные руки для последующей реставрации
В Барнауле готовят к продаже знаменитый Дом Лесневского – один из двух деревянных памятников архитектуры федерального значения. Для этого формально жилое здание планируют перевести в нежилой фонд, внести в список на приватизацию, а после выставить на торги для последующей реставрации. Сейчас профильный комитет начал процесс приведения в соответствие участка земли под объектом, без которого не запустить цепочку дальнейших процедур. Что еще известно о старинном здании и его восстановлении, читайте в материале "Толка". А как оно выглядит сейчас – смотрите в нашем фоторепортаже.
Аварийное наследие Барнаула
Дом Лесневского (на ул. Ползунова, 56) – уникальный для Барнаула объект на задворках Демидовской площади. Это одно из двух зданий-памятников, являющихся примером деревянного зодчества дореволюционного Барнаула, которые имеют федеральный статус.
Новая крыша, "демидовский знак" и просторные залы – корреспонденты "Толка" прогулялись по старинному зданию в центре Барнаула, где идет реставрация. Спойлер: призраков мы так и не встретили
Вместе с ним в этом почетном ряду стоит лишь Дом купцов Шадриных (он же – ресторан "Русский чай"). Ныне восстановленное здание уже несколько лет украшает исторический и туристический центр краевой столицы.
Формально здание 1907 года постройки на улице Ползунова – это бывший многоквартирный дом. По данным Фонда развития территорий, в нем было зарегистрировано 19 человек. В феврале 2019 года объект признали аварийным и непригодным для дальнейшего проживания. Степень износа на тот момент составила более 60%.
Расселение началось в 2020 году и затянулось до 2024-го. Как отмечали тогда те немногие, кто оставался в здании до последнего, состояние особняка стремительно ухудшалось. Больше всего от времени и отсутствия капитального ремонта пострадала крыша. В марте 2023 года она частично обрушилась. Тогда же в городе опять заговорили о реставрации. Власти города тогда сообщили, что памятником архитектуры федерального значения займутся после расселения.
Дом культуры вместо ветхого жилья
Идея реновации заглохла. До того, как оно опустело (в 2023 году), рядом установили пост круглосуточной охраны. Крышу памятника локально отремонтировали, а сам объект включили в программу "Барнаул — комфортный город" на 2030 год.
По прогнозам, на реставрацию уникального для Барнаула памятника архитектуры регионального значения потребуется не меньше трех лет. После чего в здании планируют открыть аутентичный ресторан "Труба"
Впрочем, у старинного особняка появился альтернативный путь к новой жизни – попасть в частные руки в рамках открытого аукциона. Что уже не кажется чем-то невероятным на фоне вернувшихся в строй его "собратьев" по реестру зданий-памятников.
Первые шаги в сторону торгов уже сделаны. Здание расселено. Вместе с землей (площадью почти 700 кв. м) оно находится в муниципальной собственности. В настоящее время решаются формальные вопросы.
В частности, по инициативе городских властей специалисты МКУ "Архитектура города Барнаула" внесли изменения в проект планировки туркластера "Барнаул – горнозаводской город", куда вместе с Демидовской площадью входит и Дом Лесневского. Причина – "в связи с изменением назначения расположенного на нем объекта капитального строительства с жилого на нежилое".
В итоге "жилой дом по улице Ползунова, 56" станет "объектом культурно-досуговой деятельности", который планируется отреставрировать и приспособить для современного использования. В настоящее время документ проходит процедуру общественных обсуждений.
В документах, вынесенных на общественные обсуждения, также сказано, что в настоящее время прорабатывается вопрос о включении объекта культурного наследия в прогнозный план приватизации муниципальной собственности "с целью продажи на конкурсе" с обязательным требованием отреставрировать дом-памятник.
В духе своего времени
Проект реставрации готов. В 2016 году его разработал авторский коллектив Архитектурной мастерской Тоскина. В нем заложены проектные решения для восстановления первоначального облика здания с более чем вековой историей с упором на использование его под музей.
"Восстанавливается фасадная обшивка, наличники, карнизы и подзоры, пропильная ажурная резьба фронтона главного фасада. Реконструируются: ажурные коньковые деревянные гребни из пропильной декоративной резьбы, парадное крыльцо с дверным проемом. Выполняется пандус для маломобильных групп населения, ведущий к главному входу. <…> Кровля скатной крыши выполняется полихромным металлическим покрытием в соответствии с историческими фотографиями здания", – говорится в кратком описании на сайте "АТМ".
Кроме того, проектом предусмотрен демонтаж поздних "дисгармоничных" пристроев, за исключением "прируба с северной стороны здания, возведенного в 30-е годы". Интерьеры могут стилизовать под веяния нового времени.
Цветная крыша дома архитектора
Если Дом Лесневского все же отреставрируют, он станет жемчужиной исторического центра Барнаула. Архитектурные и дизайнерские решения даже спустя 100 с лишним лет выглядят необычно и свежо.
Пока о будущем назначении здания с тяжелой судьбой новые владельцы даже не думают. Сейчас главная задача – спасти жемчужину дореволюционного Барнаула от мусора, подтоплений и разрушений
Спроектировал здание сам хозяин – профессиональный инженер, общественный деятель, член городской думы и городской голова (с 1913 по 1916 год) Александр Адольфович Лесневский. Для своего детища он выбрал нехарактерные для деревянного зодчества того времени решения: стиль модерн с богатым декором. Железную крышу он покрасил в разные цвета.
Первый этаж занимали людская, служебные комнаты и оранжерея. На втором размещались жилые комнаты и гостиная. На территории усадьбы помимо необычного дома хозяин поставил еще и конюшню, теплицу и баню. Комплекс много лет украшал набережную и выступал архитектурной доминантой этой части города.
После революции Лесневский уехал из Барнаула, а его дом национализировали (в 1920 году) и превратили в общежитие (в 1925 году). В особняке в разное время базировались: художественная студия, детский дом, штаб пехотных курсов, общежитие школы комбайнеров. Как отмечает краевед Евгений Кученев, в годы Великой Отечественной войны в бывшую усадьбу поселили сотрудников эвакуированных на Алтай сельхозинститутов. В частности, Пушкинского сельхозинститута. В 1943 году его сотрудники основали алтайский СХИ, который стал нынешним Алтайским государственным аграрным университетом.
Сегодня от былой роскоши убранства практически ничего не осталось. Дом дореволюционного архитектора и городского головы утратил цветную крышу в шашечку, ворота, калитку, парадное крыльцо, элементы декоративной резьбы, включая ажурные коньковые деревянные гребни и первозданные.
Пять лет и более 150 млн рублей потребовались собственнику старинного универмага купца Сухова, чтобы восстановить в первоначальном виде эту жемчужину купеческой архитектуры
