Здание с громким уголовным прошлым огородили, частично ограничив движение транспорта на проспекте Социалистическом. Со стен пропала старая облицовка, работы ведутся и по другим направлениям
В центре Барнаула полным ходом идет реконструкция заброшенного офисника на улице Пролетарской, 89. Он фигурировал в уголовном деле бывшего сити-менеджера краевой столицы Игоря Савинцева. После десяти с лишним лет простоя здание приведут в порядок и в соответствие с существующими строительными нормами. Объект сменит цвет фасада и, возможно, назначение. Судя по содержанию проекта, внутри предполагается размещение большого ведомства. Для него оборудуют кабинеты, в том числе для руководящего состава, мини-кухней, конференц-залом, "баром" и т. д.
Работоспособный "полуфабрикат"
Реконструкцией скандально известной заброшки в деловом центре Барнаула занимается компания "Строй-Инвест". Организация выиграла соответствующий тендер еще в августе прошлого года. Фирма согласилась исполнить возложенную на нее задачу за 156,7 млн рублей.
Здание возвели еще в 2014 году, но участок для его строительства, как оказалось, предоставили незаконно. Постройку так и не снесли
Контракт с Единым стройзаказчиком Алтайского края был подписан в сентябре 2025 года. Согласно условиям договора, главная задача подрядчика – переделать строительный "полуфабрикат" в готовое здание и обеспечить его полноценным наполнением. Оно должно вписаться в окружающее пространство старого города и соответствовать всем строительным нормам.
Для этого подрядчик должен частично переделать здание. Много лет оно было заброшено, было разгромлено, постепенно приходило в упадок и служило местом для пребывания молодежи и маргиналов, отмечают местные жители. Несмотря на это, постройка в целом устояла перед натиском погоды, времени и вандалов. Техническое состояние конструкций эксперты "АлтайТИСИЗ" оценили как работоспособное. Обследование было проведено в 2022 году и вошло в проект.
Сегодня здание кардинально изменилось: со стен пропали панели старой облицовки, видно, что работы ведутся на крыше и внутри здания. Для безопасности их проведения объект огородили за счет одной из полос для движения на проспекте Социалистическом. Здесь установили крытый переход для пешеходов, с двух сторон оборудованный "зебрами".
Новизна внутри и снаружи
Реконструкция делится на два этапа и должна завершиться в конце сентября 2026 года. Согласно проектно-сметной документации, она затронет все элементы объекта – от фасада до инженерии. В частности, в материалах говорится о демонтаже облицовки стен, кровли (включая деревянные конструкции), полов и не только. Их заменят на новые. Вдобавок рабочие должны доделать инженерные коммуникации и подключить здание к сетям: водо-, тепло, энергоснабжения, канализации и т. д.
В зале суда встретились барнаульский "Альфа-Проект", выступавший в качестве субподрядчика, и пензенский "Гражданпроект", с которым ранее заключили контракт краевые власти
Стены покроют новыми плитами матового керамогранита кирпичного цвета и вставками черных линеарных панелей. Цоколь облицуют черным матовым керамогранитом. Ограждение крылец и пандус сделают из хромированной стали. Здание украсят декоративные молдинги. А на придомовой территории проведут благоустройство.
После реконструкции объект, вероятнее всего, достанется КГБУ "Учреждение по содержанию административных зданий". Внутренняя планировка соответствует.
Так, на первом этаже запроектированы вестибюль, гардеробная, пост охраны, кабинет руководителя отдела кадров, конференц-зал на 40 человек, санузлы. Второй этаж используют для размещения приемной, кабинетов директора и его заместителя, кабинетов главного энергетика, главного бухгалтера и его зама, кабинета для "руководителя ремонтно-строительного объекта". На третьем помимо кабинетов разместится переговорная.
Судя по всему, рабочие должны будут выполнить не только отделку помещений, но и обеспечить наполнение. В списке технического оборудования и инвентаря 67 пунктов. В их числе: стойка администратора, стол для президиума, стол для руководителя с теснением под "шагреневую кожу" в оттенке миланский орех, кофемашина, шкафы, тумбы, вешалки, экраны, стулья, стеллажи, кресла, проектор, компьютеры. А еще: бар (барный холодильный шкаф), мини-кухни и т. д.
Снести нельзя, достроить
А теперь немного истории. Многострадальный офисник в деловом центре Барнаула построили в 2014 году на месте снесенной двухэтажки XIX века. Это был простой деревянный дом, который, по всей вероятности, расселили и снесли. На портале Фонда развития территорий сохранилась небольшая справка о нем. Согласно ее данным, в строении был один подъезд, 10 жилых единиц и 40 зарегистрированных жильцов.
Старинная постройка исчезла с лица Барнаула, предположительно, в 2011 году. Судя по спутниковым снимкам, летом этого года участок был уже пуст. К этому моменту он уже сменил назначение – его разрешили использовать "в целях строительства и дальнейшей эксплуатации здания административного назначения с парковочным комплексом".
Для этого в октябре 2010 года по инициативе на тот момент и. о. главы города Игоря Савинцева провели публичные слушания. В 2013-м на участке уже велись работы, а в 2014-м не самый презентабельный офисник краевой столицы предстал в почти готовом виде. Однако открыть свои двери для арендаторов и посетителей ему так и не удалось. Здание должна была постигнуть участь старинного предшественника.
Как оказалось, бывший градоначальник Барнаула Игорь Савинцев предоставил участок для строительства компании "Технология" незаконно (подробности уголовного дела экс-мэра смотрите здесь). Следком тогда потребовал от застройщика снести объект. Несмотря на это, здание так и осталось на своем месте, постепенно превращаясь в классическую заброшку с граффити на стенах снаружи и лежбищем для бомжей – внутри.
Отметим, что к началу реконструкции оно пребывало в плачевном состоянии. А "перезагрузка" стала возможна благодаря решению Барнаульской Думы, согласно которому постройку передали в собственность края.
Разрешение на строительство здания на проспекте Ленина истекает в мае 2027 года. К этому моменту девелопер планирует полностью завершить объект
