Свежий вид получил главный фасад со стороны проспекта Ленина и торец здания. Полностью завершить объект планируют весной следующего года
После периода затишья в Барнауле продолжилось завершение недостроя на проспекте Ленина, 122б. Железобетонный "скелет", который больше четверти века портил вид на город, постепенно оброс стенами и остеклением. Сейчас фасады "коробки" утепляют и облицовывают панелями. В следующем году здесь может открыться новый торгово-офисный центр с зоной отдыха на свежем воздухе и апартаментами. Как он выглядит сейчас, смотрите в фоторепортаже от барнаульского фотографа Олега Укладова.
Почти готовая "коробка" и забор
Разрешение на строительство здания на проспекте Ленина истекает в мае 2027 года. К этому моменту девелопер планирует полностью завершить объект
Официально реконструкция объекта началась весной 2024 года. По факту же стройка закипела чуть позже – перед запуском основных работ собственник обследовал конструктив здания и провел подготовительные процедуры. С тех пор будущий ТОЦ медленно, но верно приобретает проектный вид.
Весной этого года строители практически достроили "коробку" и застеклили оконные проемы. В настоящее время частично незавершенными остаются левый торец здания и отдельные элементы на верхнем этаже. Несмотря на это, рабочие принялись за серые кирпичные стены. Их зашивают утеплителем и закрывают фасадными панелями.
Цветовое решение лаконичное – фасады здания будут светлыми с деталями в пастельных тонах. После облицовки застройщик планировал перейти к внутренним работам. В компании также рассматривали возможность демонтировать старый забор и наконец-то освободить от него проспект, заменив более презентабельным ограждением.
Конструкция могла исчезнуть еще летом этого года, но пока стоит на прежнем месте. Как ранее пояснил застройщик, ради безопасности пешеходов забор снесут только после того, как завершатся работы с использованием тяжелой техники. Судя по происходящему на стройке, до этого еще далеко.
Меньше года на достройку
Впрочем, время у застройщика еще есть. Действие разрешения на строительство, полученного в апреле 2024 года, истекает примерно через восемь месяцев – в мае 2027-го. Возможно, уже в следующем году на проспекте Ленина заработает новый торгово-офисный центр с подземным паркингом и малоэтажными пристроями с витражами и террасами на крышах.
Собственник строящегося бизнес-центра "Ленинский" ищет востребованные форматы помещений и готов инвестировать в их интерьеры и оснащение
На первых этажах ТОЦ "Ленинский" (так назвал здание застройщик) планируют разместить крупного ретейлера, в помещениях на этажах выше – заведения общепита. Остальные коммерческие площади распределят между офисами, магазинами и салонами.
Часть помещений оборудуют под апартаменты "под ключ" с готовой отделкой, меблировкой, бытовой техникой и телевизором. На втором или третьем этаже планируют организовать конференц-зал с большими окнами, рассчитанный более чем на 100 человек.
В завершение напомним, что история этого сложного объекта насчитывает почти 30 лет, когда под него начали готовить площадку на проспекте Ленина, 122б. В 2000-х годах на участке появилась часть каркаса. Но, не успев как следует развернуться, стройка остановилась. Готовность объекта на тот момент составляла 18%.
После этого объект несколько раз пытались достроить, но безуспешно. В частности, для этого в 2015 году компания "Сетра" арендовала землю с заброшкой, но не уложилась в сроки. Договор не продлили, после чего через суд изъяли недострой путем реализации с публичных торгов. До этого и сам собственник пытался продать "скелет" за 42 млн рублей вместе с готовым проектом, но желающих не нашлось.
Недостроенное здание поражает своими габаритами и наполнением – пространство под тяжелыми сводами крыши захватили мхи и папоротники
