На большом участке на Правобережном тракте Барнаула может появиться новый и необычный торговый объект. Однако пока проект обсуждается на уровне градосовета
Строительство торговой деревни на правом берегу Оби – по соседству с "Леруа Мерлен" – откладывается. Члены градосовета предлагают исполнителю переработать идею застройки выбранного участка. Они считают, что там должна появиться архитектурная доминанта, достойная въезда в краевую столицу, а не "просто рынок" с россыпью одноэтажных зданий.
Нужен масштаб
Российский маркетплейс может построить новый логистический центр в Новоалтайске из-за возможности получать железнодорожные контейнеры со всего мира
В ноябре компания "Адалин" представила проект торговой деревни на площади 5,5 га на Правобережном тракте. Там, по ее задумке, должны появиться девять павильонов для продажи – преимущественно строительных материалов. Проект отправили на доработку.
Обновленное решение представили 29 ноября. Оно предлагает разместить со стороны "Леруа Мерлен" улицу между старым и новым мостами. Также разработчик представил еще одно цветовое решение фасадов, которое сочетается с расположенными по соседству объектами. Кроме того, авторы дали ответы и на другие замечания. Например, рассказали о планах устройства набережной. Но и это не устроило экспертов.
"Участок расположен на очень ответственном в градостроительном отношении месте – на въезде в город и его главную магистраль. Это въездной портал в столицу Алтайского края, – подчеркнул член градосовета Сергей Боженко. – Такое место должно застраиваться значимыми объектами, обеспеченными транспортными развязками, коридорами для коммуникаций общегородского значения. Но вместо архитектурной доминанты, которая должна бы быть на этом участке, мы видим россыпь одноэтажных павильонов. По типологии это просто рынок".
Вопросы к доработке
Члены градосовета в своих выступлениях отметили, на что проектировщикам торговой деревни нужно обратить особое внимание.
Слишком узко
В новой версии проекта архитекторы заложили дорогу от нового моста через Обь к старому. Но, как указал член градосовета Евгений Носенко, она слишком узкая – всего 10,5 метров:
"А там у нас генпланом заложена улица городского значения, которая минимум должна быть от 40 метров шириной. С учетом коридора под будущие всевозможные инженерные коммуникации там [ширину] под 100 метров надо закладывать".
Соседство с Обью
Градосовет хочет точнее понимать, как будущая деревня будет соседствовать с Обью, которая омывает участок с двух сторон. Главный архитектор Алтайского края Виктор Четошников напомнил, что от линии уреза воды надо отступать 20 метров. Вот только этой линии пока нет. Чтобы получить точные координаты, застройщик может сделать соответствующую заявку и провести изыскания.
Сергей Боженко добавил, что вдоль берега должна быть озелененная и благоустроенная набережная. А вдоль нее – проезд для полиции, МЧС, скорой медпомощи.
Канализации не место на берегу
Проект предусматривает размещение в нижнем левом углу участка сбора бытовых и ливневых стоков. Автор проекта заверил собравшихся, что заказчик намерен соблюсти все нормы строительства этого инженерного узла. Однако Сергей Боженко считает, что проектировщикам и администрации города нужно приложить максимум усилий, чтобы береговая полоса Оби не была занята объектами коммунального назначения:
"Иначе мы превратим береговую зону в помойку".
Будет неудобно
Архитектор Александр Деринг предложил посмотреть на объект с точки зрения маркетинга – как будут устроены связи между зданиями:
"Мы создаем этот проект для людей, но пользоваться им будет неудобно. Потому что нет центральной галереи, по которой можно ходить через все павильоны. Схемы движения трафика нет, а это очень важно для комплекса".
Что дальше
Автор архитектуры торговой деревни настаивал, что эскиз – это решение, которое в дальнейшем будет детально прорабатываться. В том числе будет уделяться внимание проектированию объекта с учетом соседства с береговой линией (ее тоже уточнят). Но проект во второй раз отправлен на доработку.
Сергей Боженко настаивает: "Проект надо в корне переосмыслить. И начинать надо не с расстановки торговых павильонов и обсуждения их фасадов, а с зонирования и разработки планировочной структуры".
Собственник бывшего кинотеатра "Россия" Борис Князев хочет восстановить и обновить здание, которое является частью ансамбля эпохи социализма
