В Барнауле разыграли право арендовать небольшой участок с гаражами, расположенный в гуще жилой застройки Индустриального района. Число претендентов, как и итоговая цена, превзошли все ожидания
На прошлой неделе в Барнауле разыгрались жаркие торги. На аренду небольшого участка площадью всего 818 кв. метров и гаражами под снос на территории претендовали 18 участников, часть из которых – крупные игроки строительной отрасли. Но даже этот статус не помог некоторым из них выйти на аукцион. Допущенные участники боролись весь день, взвинтив цену лота до небес. Она выросла более чем в 48 раз и составила почти 25,5 млн рублей. О каком участке идет речь, кто из крупных застройщиков боролся за него, а кого так и не допустили к торгам, читайте в материале "Толка".
Борьба на миллионы
Волна торгов снова захлестнула строительную отрасль краевой столицы. На этот раз на аукционы выставили несколько участков в разных районах города, где планируется коммерческая застройка
Если верить данным электронной площадки, где проводились торги, аукцион затянулся на весь день. Первое ценовое предложение было сделано в 6 часов утра, последнее – в 18:45. Ставки повышались постепенно, цена аренды участка неуклонно росла, пока не достигла своего пика в 24,49 млн рублей. При этом минимальную ставку оценили перед торгами всего в 507,4 тыс. рублей.
Последнее ценовое предложение сделало физическое лицо – Ирина Соловьева. По условиям аукциона, ей и достанется "золотой" участок в аренду сроком на два с половиной года.
Предпоследнее предложение в размере 24,48 млн рублей поступило от Андрея Комякова, сына известного застройщика, директора компании "Строительная перспектива". Бизнесмен является руководителем и соучредителем крупного предприятия "Барнаульский завод медицинских препаратов", но в торгах участвовал в качестве индивидуального предпринимателя
Любопытно, что список участников торгов (всего их было 16) оказался полон ИП. Так, за небольшой участок в спальном районе Барнаула боролись бизнесмены Гор Мгдесян, Сергей Чирков, Дмитрий Федоров, Владимир Кислицын, Максим Черноус, Алена Кулабухова, Галина Малюгина и т.д. Кроме того, в торгах приняли участие такие компании, как "Меркурий", "Протмос", "Империал" и "Директа".
Всего же для участия в аукционе заявились 18 претендентов. Двоих не допустили к торгам. Среди "отказников" – компания известной в Барнауле семьи бизнесменов Ракшиных "Новая Сибирь". Наряду с ней к торгам не допустили фирму "АПС Групп" Юлии Кошелевой. В феврале прошлого года компания выиграла право аренды (за 1,3 млн рублей в год) на участок под многоуровневый парковочный комплекс в проезде Северном Власихинском (рядом с кварталом новостроек Nord).
Маленький и с гаражами
Двухэтажный магазин в современном стиле скоро потеснит неопрятное здание с решетками на заколоченных окнах и архитектурой с налетом 1990-х годов
Отметим, что участок, который так дорого обошелся своему арендатору, находится на улице Взлетной, 32а. Это прямоугольный надел, выделенный среди многоэтажных жилых домов в районе пересечения с улицей Сиреневой.
Участок особо не выделяется среди таких же небольших наделов, отданных под административную или коммерческую застройку. Согласно данным Публичной кадастровой карты, территория относится к землям населенных пунктов. Государственная собственность на него не разграничена.
В настоящее время в ее границах стоят металлические гаражи. В аукционной документации сказано, что объекты некапитальные. Снести их не составит труда: с владельцами пяти из шести гаражей договоры расторгнуты, с одним из хозяев они и не заключались, отмечается в карточке лота со ссылкой на данные, предоставленные администрацией Индустриального района.
"Серебряный" лот
Буровую установку и следы выемки грунта заметили горожане на участке рядом с будущим парком за "Европой". Здесь явно проводили геологические изыскания, о которых ничего не знают в мэрии Барнаула
Помимо участка на улице Взлетной, на торгах разыграли аренду еще одного надела. Он расположен в проезде Южном, 31д. Площадь территории гораздо больше первого и составляет 2,7 тыс. кв. метров. Участок можно использовать для хранения автомобилей и коммунального обслуживания. Срок аренды – 4 года 10 месяцев. Начальная стоимость годовой аренды – 583,1 тыс. рублей.
За этот надел хотели побороться 17 претендентов, но к участию допустили не всех. Под заявленные организатором критерии не подошли: компания "АПС Групп" и Андрей Давыденко.
Победителем аукциона стала Наталья Свинаренко. Она предложила самую высокую годовую аренду в 8,9 млн рублей, увеличив таким образом начальную ставку более чем в 15 раз.
Кроме нее в аукционе приняли участие многие из претендентов на "золотой" участок. Помимо них свое желание арендовать надел заявили компания "Паритет", "Спецавто", "ПК "Алтай", "КонсалтСибирь" и несколько индивидуальных предпринимателей, в том числе Андрей Комяков.
Уже весной 2024 года во Власихе могут начать строить коттеджный поселок, но пока девелопер и власти не проговорили самые животрепещущие вопросы о школах, детсадах и другой социальной инфраструктуре
