Новое футбольное поле может появиться в коттеджном поселке Солнечная Поляна. Его эскиз презентовали на градосовете, члены которого едва не отправили проект на доработку
Градостроительный совет со скрипом одобрил проект футбольного поля с площадкой для воркаута, подземным "бассейном" и зданием для раздевалок и душевых. Объект планируют построить на улице Антона Петрова, 263. Участок для него инвестор получил в аренду еще осенью 2023 года.
Участок для спорта
Проект разработали в мастерской барнаульского архитектора Владимира Золотова. Заказчиком выступила компания "Лакстрон", генеральным директором которой является Константин Болотов – соучредитель спортивного клуба "Темп". Предприниматель является членом Алтайской федерации футбола и занимается развитием этого вида спорта в регионе.
Участок, который хотят сдать в аренду почти на пять лет, находится в двух шагах от до сих пор не достроенного скандально известного физкультурно-оздоровительного комплекса на проспекте Ленина, 121
В октябре прошлого года его компания выиграла аукцион на право арендовать участок в гуще частного сектора с элитными коттеджами Индустриального района. Площадь надела составила 1,7 га. Срок аренды рассчитан на 5,5 лет. Стоимость годовой аренды составила почти 8,2 млн рублей, что почти в два раза больше первоначальной, которую оценили в 4,5 млн рублей.
Земельный участок расположен в границах улицы Антона Петрова и улицы Хлеборобной, которую в будущем могут продлить. Помимо частного сектора рядом с одной стороны расположен квартал малоэтажек, гаражные кооперативы и советские высотки, а с другой – растущий микрорайон новостроек (вдоль Павловского тракта).
Как отметили в ходе градостроительного совета, район постоянно развивается и остро нуждается в спортивных объектах. Его специально зарезервировали именно для этих целей. Однако, узнав о планах арендатора построить здесь частное футбольное поле для одного клуба, некоторые заседатели усомнились в перспективности такого проекта для развития целого района.
Поле, беговая дорожка и озеленение
Спортивный объект будет представлять из себя целый комплекс сооружений. Ключевое место займет стандартное футбольное поле размером 105 м на 70 м. Со стороны Антона Петрова к нему примкнет здание с раздевалками, душевыми, медпунктом и административными помещениями.
Застройщик решил кардинально изменить еще не возведенное административное здание, добавив балконы, подсветку и цветовую гамму. Обновленный проект удивил градосовет, но был одобрен к реализации
Рядом разместят воркаут-площадку (уличный комплекс для занятий физкультурой. – Прим. ред.), парковки, контейнеры для мусора и емкость для сбора воды. Она будет храниться в большом подземном резервуаре на противоположной стороне участка. Воду планируют использовать для полива большого футбольного поля, ведь для него выбрали естественное (газонное) покрытие. По периметру поля запроектировали беговые дорожки, обширное благоустройство и ограждение. Вдоль дорожек хотят поставить лавочки.
Причем часть участка оказалась не занятой какими-либо объектами. Заказчик отметил, что, возможно, спортивный комплекс будет дополнен.
Единственное капитальное строение будет выполнено из сэндвич-панелей. На фасадах белого и серого оттенков планируют использовать обширное остекление. Вечером его визуально выделит архитектурная подсветка.
Предполагается, что на поле будут тренироваться футболисты взрослых и детских команд клуба "Темп". Для местных жителей проход сюда будет закрыт. Однако заказчик не исключает, что физкультурной площадкой и беговыми дорожками смогут пользоваться и непрофессионалы из числа спортивных горожан.
Запятая и неоднозначность трактовок
Презентация самого объекта прошла довольно быстро и лаконично. Обсуждения же несколько затянулись. Они развернулись вокруг нескольких вопросов: трибун и соответствия запроектированного объекта условиям договора аренды.
Новую застройку Потока власти и застройщики будут согласовывать с общественностью. Для этого предусмотрено несколько процедур
И если с первым решили довольно быстро (заказчик и архитекторы рассмотрят возможность их внесения в проект), то второй вызвал дискуссию. Часть членов градостроительного совета усомнилась в том, что проект, а в будущем и объект соответствует целевому назначению земли.
В описании к участку (в аукционной документации) сказано, что его можно использовать "для строительства футбольного поля, футбольного манежа". Заказчиком запятая, которую поставили в формулировке, трактуется как знак перечисления объектов с возможностью выбора. Для заседателей все оказалось не настолько однозначно.
"Вопрос вот в чем: когда вы завершите строительство, то из аренды наверняка пойдете в собственность. Построив именно такой объект, выполните ли вы тем самым условия аукциона? В этом главный вопрос членов градосовета. Как это будет трактовать в том числе лицо, проводившее аукцион?" – заметил председатель совета, вице-мэр Барнаула Андрей Федоров.
Константин Болотов, присутствующий на заседании, ответил, что он выполнит требования аукциона, построив футбольное поле, ведь в аукционной документации между этим словосочетанием и назначением "футбольный манеж" нет союза "и".
"Разместить и то и другое на данном участке не получится. И если перечисление идет через запятую, то я понимаю так: как в любом виде использования, можно спроектировать либо одно, либо другое. На данном этапе и в том месте строить футбольный манеж (это я знаю из своего опыта) нецелесообразно для развития того района города", – заметил заказчик.
Несмотря на скепсис и затянувшуюся дискуссию, проект был все же рекомендован для дальнейшей реализации при рассмотрении по предложению члена градосовета Сергея Боженко эскиз "во времени". Но не обошлось без замечаний, которые нужно будет решить в рабочем порядке.
Эксперты посоветовали рассмотреть возможность размещения на поле мачт для освещения, как это сделано в Парке спорта Алексея Смертина, огородить объект шумовыми экранами, чтобы спортсмены не мешали жителям частного сектора. А еще заседатели подчеркнули, что часть объектов все же должны быть в будущем открыты не только для членов команд собственника, но и для свободного посещения.
На 8 гектарах в старой части Барнаула можно разместить высотную жилую застройку, детсад, школу, стадион, баскетбольную площадку и многое другое. Все это предусмотрено в проекте планировки территории
