Территорию Потока готовят к мощной реновации, но пока проект в проработке. Однако застройщики действуют самостоятельно, выкупая старые объекты, и планируют на их месте новые
На ул. Чеглецова, 25а в Барнауле компании "Жилищная инициатива" разрешили построить два многоэтажных общежития. В городском профильном комитете сообщают, что работы нужно завершить до 7 июня 2027 года. Ранее градостроительный совет согласовал проект будущих зданий.
Почему общежития
Во всем мире там, где есть гребной канал, развиты рекреационные и зачастую жилищные территории. Этот тренд, судя по всему, не обойдет и Барнаул
Строительство запланировано на месте четырехэтажного административно-производственного корпуса. В последнее время его сдавали в аренду разным предприятиям, а затем выставили на продажу.
Площадь участка под застройку – 1,25 га. Назначение – для застройки в области специального и культурно-бытового обслуживания. Поэтому он не подходит для размещения жилых домов, но позволяет построить общежитие квартирного типа.
Осенью 2023 года на градосовете застройщик представил проект двух кирпичных 9-этажек с карнизами. Отмечалось, что он выполнен по нормативам, которые схожи с требованиями к жилым домам, но есть и отличия. Например, на придомовой территории необходимо строить более просторные площадки для отдыха взрослых.
Что известно о Потоке
Территория Потока в Барнауле рассматривается как перспективная локация для большой реновации. Микрорайон застраивался в послевоенные годы преимущественно двух– и трехэтажными домами, позже – пятиэтажными хрущевками. Здесь несколько лет подряд расселяют ветхие малоэтажки, освобождая землю под новострой.
Новую застройку Потока власти и застройщики будут согласовывать с общественностью. Для этого предусмотрено несколько процедур
Несколько крупных участков общей площадью 25-35 га готовят к продаже девелоперам. Их обяжут работать в рамках закона о комплексном развитии территории (КРТ), то есть строить дома, обеспеченные социальными объектами: для каждого новосела должно быть достаточно мест в детсадах, школах и поликлиниках.
По предварительным оценкам, на выделенных участках можно разместить школу, детсад и 170 тыс. кв. метров жилья. Анонсировалось, что застройщик сможет продолжить расселять ветхие дома за свой счет.
Ожидалось, что строителям презентуют лот в 2024 году, чтобы они смогли оценить свои ресурсы перед участием в аукционе. Пока о такой презентации не сообщалось.
При всем обилии земли для строительства жилья в Барнауле отрасль стоит на пороге перемен. Как она переживет кризис, станет понятно примерно через два года, когда заселят уже начатое
