Территория вокруг Нового рынка в Барнауле становится перспективной строительной площадкой. На участке около бывшего Дома быта появится жилой дом
На пр. Ленина, 106г вместо анонсированного ранее торгового центра с навесом планируют построить многоквартирный жилой дом. Застройщик ТРК "Петроград" представит проект на ближайшем градостроительном совете в администрации города.
Сначала был ТЦ
Участок площадью 6,6 га на пр. Ленина, 106г ранее отводился для торгового центра. Земля была в долгосрочной аренде (на 49 лет) у ТРК "Петроград", который имеет отношение к бизнесу предпринимателя Максима Банных. В 2022 году компания защитила на градосовете проект торгового центра с навесом, а достроив его, оформила территорию в собственность.
Вместе с этим поменялся и вид разрешенного использования площадки. Теперь кроме торгово-выставочных комплексов здесь можно строить многоэтажные дома, а также предприятия для обслуживания жилой застройки и хранения автотранспорта.
На градостроительном совете 27 июня архитектор Владимир Золотов и компания "Алтайгражданпроект" покажут решение для выбранного участка. Если его одобрят, девелопер сможет получить разрешение и приступить к работе уже в 2024 году.
Перед тем, как вложиться в большой проект, инвестор решил "застолбить" арендованный на 49 лет участок земли, построив на месте будущего ТЦ одноэтажное здание торгово-выставочного центра
Перспективное место
Локация около Нового рынка хорошо зарекомендовала себя для жилищного строительства. Участок находится недалеко от административного и исторического центра, а также множества вузов и других учебных заведений краевой столицы. Такие локации пользуются успехом, так как позволяют легче добраться в нужную точку, минуя транспортные пробки.
В 2020 году компания "Авангард" построила на пр. Ленина, 123 11-этажный дом с малогабаритными студиями, которые, как сообщали риелторы, удалось распродать очень быстро, в том числе благодаря локации "ближе к центру". Также на участке компания "Селф" возводит ЖК "Маяковский" и накануне представила на градосовете его вторую очередь.
Сейчас эта часть города находится в процессе реновации. С пр. Ленина убрали несколько ветхих двухэтажек. Также здесь строится спортивный зал с бассейном для одного из вузов краевой столицы. И наконец, в июне 2022 года "Ремонтно-строительная компания" выкупила с торгов обанкроченной компании "Сибмост" здания предприятия "Мостоотряд 96" на пр. Ленина, 119а.
Новый собственник также имеет отношение к бизнесу предпринимателя Максима Банных. Последний со своими партнерами активно заявляет себя на рынке строительства многоквартирных домов. Он представил проект дома на пл. Сахарова. Ожидается, что разрешение на строительство будет получено также в 2024-м. Также в 2023-м на рынок вышел ЖК "Широта" компании "Сибкоминвест". Это два 10-этажных дома из кирпича около ТРЦ "Арена".
Льготная ипотека на новостройки перестала работать еще до официального окончания срока действия программы. На "флажке" участники рынка недвижимости жили в состоянии ажиотажного спроса
