В Барнауле "причесывают" землю под бывшей гостиницей крупного энергохолдинга. Фото

Алтайкрайимущество планирует сменить назначение участка на улице Бриллиантовой после смены владельца здания на его территории. Стало известно, что ресурсовики продали недвижимость бывшему подрядчику

В Барнауле хотят разрешить использовать участки на улице Бриллиантовой (рядом с ТЭЦ-2) для размещения гостиницы. Соответствующие обсуждения объявили в конце прошлой недели. На территории одного из наделов стоит здание гостиницы "Энергетик", которое ранее принадлежало крупной энергокомпании. Сейчас объект находится в собственности одной из строительных организаций краевой столицы.

Гостиница на 45 комнат

Общественные обсуждения инициировало управление имущественных отношений Алтайского края. Сообщение о запуске процедуры появилось на сайте комитета по строительству, архитектуре и развитию Барнаула 19 ноября. В тексте оповещения говорится о двух участках: на улице Бриллиантовой, 2/10 и 2/10а.

Скелет в зарослях: в Барнауле всплыл недострой известного бизнес-банкрота. Фото

Старый недострой входит в конкурсную массу обанкротившейся компании, учредитель которой, вероятно, связан с братьями Насоленко, открывшими в Барнауле и Новосибирске супермаркеты сети "Бахетле"

Как указано в документе, сейчас наделы можно использовать для строительства объектов, относящихся к деловому управлению. Кроме того, по данным публичной кадастровой карты, земельные участки в настоящее время разрешено использовать "для эксплуатации зданий и сооружений энергетического и промышленно-технологического комплекса Барнаульской ТЭЦ-2". Теплоэлектроцентраль, к слову, стоит меньше чем в 200 метрах от самого дальнего из наделов.

На одном из наделов, расположенном на улице Бриллиантовой, 2/10а, в настоящее время стоит кирпичное здание бывшей гостиницы "Энергетик". На карте города она обозначена по адресу: проспект Калинина, 106. Это трехэтажное здание, построенное, предположительно, в 2002 году. Площадь здания, согласно описаниям, составляет более 1,5 тыс. кв. метров. Фундамент ленточный кирпичный, стены кирпичные, кровля шиферная. В гостинице 45 комнат.

В открытых источниках сохранилась информация о том, что в ней селили приезжих сотрудников энергетической компании. В то же время ее следы остались в архивах сайтов популярных гостиничных сервисов. Причем на одном из них даже остался не самый лестный отзыв о заведении, датированный февралем 2010 года.

"Был, правда, плюс... если что-то нечаянно сломаешь, то даже вахтерша подтвердит, что так и было", – отмечает пользователь, обозначенный как Гость.

От ресурсовика – к подрядчику

Молодая московская компания супердорого купила землю под спортобъект в Барнауле

Новый спортивный объект должны построить на огромном участке в Индустриальном районе. Вот только экономика такого проекта пока не угадывается

Однако долгое время гостиница, очевидно, не функционирует. Сейчас она пустует. Есть основания полагать, что в здании проводятся строительные работы. В здании регулярно бывают (ко входу протоптана тропинка), внутри видны строительные каски и другие признаки присутствия рабочих.

Что известно о собственниках? Согласно данным выписки ЕГРН, начиная с 2003 года зданием владели ОАО "Кузбассэнерго" и ОАО "Алтайэнерго". С 2012 года оно перешло в собственность "СГК Алтай". Последняя компания перепродала недвижимость нынешнему владельцу – барнаульской компании "Инженерно-строительная организация "Вершина"".

Причем, продать здание гостиницы пытались как минимум с 2020 года. Его оценили в 10,8 млн рублей. Данные о торгах этого года остались на страницах электронной торговой площадки для реализации невостребованных товаров и активов предприятий угольной и энергетической отраслей России "ЭТП Актив.ру". Это сайт группы компаний АО "СУЭК", куда входит барнаульский ресурсовик.

Лот выставляли в январе-феврале текущего года. Его оценили в 9,96 млн рублей. Однако данных о том, чем закончились торги, увы, нет. Известно лишь о том, что недвижимость все же ушла в руки нового владельца. Он, в свою очередь, оформил на себя здание в июне 2024 года.

Любопытно, что именно ИСО "Вершина" с 2019 по 2021 год проводила капитальный ремонт на ТЭЦ-2 стоимостью 13,3 млн рублей. Как ранее писал "Толк" со ссылкой на СГК, 25 специалистов подрядной организации откапиталили градирню №3. Это огромная конструкция в виде широкой трубы. Устройство предназначено для охлаждения большого количества воды направленным потоком атмосферного воздуха.

В рамках работ с градирни сняли старую обшивку, оросители, поворотные щиты. В 2020 году строители усилили металлический каркас, отремонтировали железное основание под оросительную систему, обновили антикоррозийную защиту металлоконструкций и водораспределительной систем, установили новую обшивку и поворотные щиты.

Второй участок

Что касается участка на улице Бриллиантовой, 2/10а, то смена назначения напрямую связана со сменой правообладателя. Собственно, в связи с этим Алтайкрайимущество и запустило процедуру.

Количество пунктов Wildberries и Ozon в Барнауле достигло критической массы

В Барнауле больше 600 коммерческих помещений заняты пунктами выдачи маркетплейсов. Но пока развитие этого бизнеса "вширь" снижает обороты

"Ранее земельный участок под гостиницей находился в аренде у АО "СГК-Алтай". В связи с реализацией гостиницы право аренды на земельный участок под ней перешло покупателю (новому собственнику гостиницы)", – прокомментировали ситуацию в барнаульской энергокомпании.

Кстати, в оповещении о смене назначения земли говорится о двух участках. На одном стоит гостиница "Энергетик". Его площадь составляет чуть более 3 тыс. кв. метров. На втором же (на улице Бриллиантовой, 2/10) сейчас находится четырехэтажное административное здание в корпоративных цветах барнаульского ресурсовика. Согласно данным сервиса 2 ГИС, в нем находится центральный офис Сибирской генерирующей компании и Сибирский инженерно-аналитический центр.

Отметим, что участок с гостиницей входит в границы второго большого участка, поэтому надел с административным объектом мог попасть на общественные обсуждения за компанию. Однако официальных сведений об этом нет. Как нет и данных о продаже здания между "Энергетиком" и ТЭЦ-2. Кроме того, в отличие от гостиницы, строение вполне обитаемо.

Инвесторы Барнаула стали меньше вкладывать в офисы и склады из-за депозитов

Уникальность текущего кризиса на этом рынке в том, что появилось много граждан, которые понесли свои деньги с рынка коммерческой недвижимости на депозиты под большие проценты

Лента новостей

Реклама: ООО СЗ «ВиСКью» ИНН: ИНН 2224188899 Токен: LjN8Ju18L