Старый долгострой более 30 лет "пылился" в Научном городке, пока им не заинтересовался крупный барнаульский застройщик. В ближайшие годы он возведет здесь самый высокий дом
Тихий район Научного городка впервые за много лет ждет большая стройка. Крупный барнаульский застройщик получил разрешение возвести новую восьмиэтажку на месте старого долгостроя. И пока у нее есть все шансы стать самым высоким зданием городского поселка. Где она вырастет и чем еще интересна, читайте в материале "Толка".
Гулливер среди хоббитов
Жилой комплекс построит компания "Строительная инициатива" Юрия Гатилова на непростом участке по ул. Научный городок, 23.
Это тихий уголок городского поселка, где частный сектор переходит в небольшой квартал с кирпичными многоквартирными домами, детским садом, поликлиникой, клубом и аллеей. Высота зданий здесь не превышает 4-5 этажей. Таким образом, новостройка может стать единственным по-настоящему высоким жилым домом Научного городка.
С одной стороны окна восьмиэтажки будут выходить на "низкорослый" жилмассив и детский сад "Степашка", с другой – на здание НИИ Алтайский научный центр агробиотехнологий и его высокие разлапистые ели перед главным фасадом.
Нарядные фасады и аллея
Как ранее писал "Толк", проект нового ЖК разработали архитекторы "Алтайгражданпроекта". Но согласовать его с первого раза не удалось. Первая презентация эскиза не выдержала критики экспертов градостроительного совета. Проект отправили на доработку.
В частности, члены градосовета обратили внимание на слишком скромную архитектуру. Между тем, фасады новостройки буду выходить на одну из ключевых дорог городского поселка. Здание может стать визитной карточкой Научного городка.
Два застройщика получили разрешения на возведение двух ЖК в центре Барнаула, объединенных общим разработчиком. Первый запроектирован у дома-памятника, второй – в прибрежной части города
В итоге разработчиками предложили еще подумать, после чего они предложили второй вариант, отличающийся "нарядностью" и "брутальностью". Фасады получили больше рельефов и поменяли цветовую гамму.
В остальном, проект практически не изменился. Как и было задумано ранее, в Научном городке построят трехподъездную панельку на 184 квартиры. В них смогут поселиться 328 жильцов. Фасады дома планируют облицевать клинкерной плиткой, штукатуркой по типу "мокрый фасад" и фактурными фиброцементными панелями.
Придомовую территорию благоустроят. Девелопер хоть и освободил большую часть участка от дикой поросли, но оставил крупномеры по периметру надела. К ним добавят сквер на прилегающем участке. Так что вопрос о целесообразности сноса зеленых насаждений в границах территории для застройки тоже был закрыт.
"Замороженный" предшественник
Чем еще интересен объект? Его запроектировали на участке, где больше 30 лет назад заложили фундамент под пятиэтажный жилой дом.
Строительство этого жилого дома закончилось, едва начавшись, еще в 1980-х годах, оставив несколько семей-очередников Научного Городка без квартир. А сегодня для него ищут нового владельца
Стройку заморозили, не успев начать, еще в 1980-х годах. Несколько семей-очередников Научного городка остались без квартир. Как рассказали "Толку" местные жители, на стройплощадку сразу же начали наведываться люди и попросту ее растаскивать. Очень быстро ее облюбовали дети и молодежь.
Долгострой стоял десятилетиями, пока про него не вспомнили в Росимуществе. Землю вместе с заброшкой выставили на торги, где недвижимость выкупила компания "Жилищная инициатива" Юрия Гатилова. После проведения всех необходимых процедур, включая небольшое расширение территории, участок начали готовить к грядущему строительству. Надел освободили от зарослей и расчистили. Конструкции долгостроя тоже планировали разобрать.
В ноябре уходящего года девелопер, а именно СЗ "Строительная инициатива", получил разрешение на возведение жилого комплекса. Его срок истекает 1 мая 2027 года.
Рынок новостроек Барнаула приковывает внимание своим состоянием: при общих тревожных прогнозах девелоперы продолжают бороться за право строить жилье
