Застройщику придется переделать проект планировки квартала на ВРЗ и найти там участок для гигантской школы, чтобы соблюсти требование генплана
Проект планировки квартала на ВРЗ, который предлагает застроить частный сектор многоквартирными домами, придется исправлять. Госинспекция Алтайского края указала разработчикам на то, что документ не предусмотрел ряд принципиальных позиций и противоречит генеральному плану развития Барнаула. Об этом сказано в заключении по общественным слушаниям, размещенном на сайте городского комитета по строительству.
В отзыве на представленный проект планировки градостроительная инспекция указала на ряд недочетов, в связи с которыми проект рекомендовали доработать.
- Не учтены потребности уже проживающего в квартале населения в детских садах, школах и парковках. Акцент сделан исключительно на будущих жителей многоквартирных домов.
- Не предусмотрено размещение школы на 1,1 тыс. мест на пр. Сибирском, которая обозначена в генплане.
- На участке оставили малоэтажные дома, хотя генплан рекомендовал строить тут пяти– и восьмиэтажки.
В настоящее время проект планировки, согласно которому часть района ВРЗ предлагается застроить многоэтажками, проходит процедуру общественных обсуждений
Кроме того, в отзыве на проект был оставлен комментарий от гражданина К., который заявил, что является собственником (не уточнив, чего именно), и выразил несогласие с проектом застройки. Его замечание также было принято к сведению.
Тем не менее девелоперы уже начали осваивать территорию. В указанных границах ведется строительство жилого комплекса "Опера". Также на январском заседании градостроительного совета компания "Строитель" представила проект восьмиэтажных домов на углу бульвара 9 Января и улицы Коммунальной.
Их разместили на месте частного сектора, поэтому площадку планируется "сшить" из участков, выкупленных у прежних собственников, сообщал ранее "Толк". На территории предполагается разместить три восьмиэтажных дома. Проект одного из них уже получил согласование градостроительного совета.
Больше 4,6 тыс. рублей барнаульские застройщики будут отчислять с каждого нового "квадрата" жилья в бюджет города. Деньги пойдут на школы и детсады. Но в итоге затраты лягут в цену недвижимости
