Проект планировки части микрорайона ВРЗ рассчитан на то, что к 2036 году здесь построят больше 53 тыс. кв. метров жилья и поселят почти 2 тыс. человек
Несколько многоэтажных домов предлагается построить в районе ВРЗ в Барнауле. Их месторасположение указано в проекте планировки, который проходит процедуру общественных обсуждений, сообщает сайт городского стройкомитета. Сейчас одна часть этих участков пустует, а другая занята частными домами. Ожидается, что новостройки "вырастут" к 2036 году.
Идеи перестройки
Проект планировки разрабатывается для квартала в границах ул. Молодежной, Карла Маркса, Коммунальной, бульвара 9 Января, ул. Садгородской, Союза Республик и пр. Комсомольского. Площадь участка – около 13 га, следует из представленных документов.
На этом участке разработчики видят три зоны, на которых можно построить многоквартирные дома. Предлагается следующая очередность.
На первом этапе построят пять домов. В них будет больше 32 тыс. кв. метров жилья и коммерческие помещения. Многоэтажки разместятся в следующих локациях:
- На углу пр. Комсомольского и ул. Союза Республик (на схеме под № 1). Это будут два 11-этажных дома с подземным паркингом на 84 автомобиля. В них запланирована 281 квартира на 486 человек. По данным "Яндекс.карт", эта территория сейчас пустует и огорожена. Причем она предназначена для многоэтажной застройки, поэтому назначение участка менять не нужно.
- Два дома вдоль ул. Молодежной (на схеме под № 2). Они уже строятся. Проект ЖК "Опера" реализует компания "Селф".
- Многоквартирный восьмиэтажный дом на углу бульвара 9 Января и ул. Коммунальной с подземным паркингом (на схеме № 4) на 27 автомобилей. В нем предлагается 87 квартир на 186 человек. Сейчас часть территории пустует, часть занята частными домами.
На втором этапе построят три дома. В них будет 20 тыс. кв. метров жилья и коммерческие помещения.
- Многоквартирный восьмиэтажный дом в форме буквы Г вытянется вдоль ул. Коммунальной и пр. Сибирского (на схеме под № 3). В нем будет 129 квартир на 347 человек. Дом отличается огромным подземным паркингом на 350 машино-мест. Проект дома в этой локации уже предлагали на градосовете в конце 2024 года, но тогда решение признали слабым, в том числе из-за того, что частный сектор в этой локации расселен не до конца.
- Два многоквартирных восьмиэтажных дома вдоль ул. Коммунальной и ул. Молодежной (на схеме под № 5). В нем будет 178 квартир на 480 человек и также большой подземный паркинг на 370 машино-мест.
Карта функциональных зон Барнаула в проекте нового генплана пополнилась желтыми секторами Ж-4 в микрорайонах частного сектора, где ранее была заложена перспектива многоэтажного строительства
В документах сказано, что в 2024–2027 годах будут формировать границы земельных участков и готовить проекты домов. А уже в 2027-м стартует строительство многоэтажек.
Кто будет строить
Проекты планировки кварталов формируются для того, чтобы новые дома удачно располагались на выбранной территории, а для их жителей хватало мест в социальных учреждениях по соседству. Если их мало, то нужно выделить участки под новое строительство. Такие крупные проекты могут разрабатываться по инициативе администрации города или застройщика, который, например, выкупил несколько домов частного сектора и хочет строить на их месте многоквартирные дома или коммерческие здания.
Представленный на общественные обсуждения проект на ВРЗ заказала компания "Строитель". Ее учредитель – предприниматель Сергей Калмыков, также представляющий компанию "Регионстрой". В компании застройщика пока воздержались от комментариев относительно нового проекта планировки.
Напомним, что в 2024-м "Строитель" уже представлял два проекта планировки Барнаула. В том числе один на Горе. Однако предложения отклонили.
Фотокорреспондент "Толка" прошелся по многоэтажной части ВРЗ – микрорайона, который во времена СССР едва не стал культурным центром Барнаула с парком, кухней-фабрикой и "московской" планировкой
