Строительство административно-торгового здания без адреса планировали закончить в 2017 году, но на этапе обустройства фундамента работы встали, а площадку "заморозили". Недавно ее выставили на продажу
Рядом с бывшим недостроем на проспекте Ленина, 122б (у ТЦ "Империя") найден еще один незавершенный объект. Он "прячется" в гуще деревьев за павильоном столовой PlovMaster. Вот уже несколько лет он "заморожен" на стадии обустройства фундамента. За это время недострой сменил несколько владельцев, оказался в центре судебных тяжб и побывал на аукционе. В настоящее время на первый взгляд ничем не примечательному объекту ищут нового владельца.
Фундамент в добрые руки
Отрезок четной стороны проспекта Ленина между улицами Аносова и Северо-Западной может претендовать на звание еще одного "заговоренного" места. В 2000-х годах здесь "заморозили" сразу два торгово-административных здания. В начале нулевых застопорилось возведение объекта на проспекте Ленина, 122б, а в 2010-х в ста метрах от него на стадии фундамента застыло строительство небольшого здания без адреса у павильона общепита с литерой 126б.
Барнаульский пустырь на ул. Димитрова, 150 в очередной раз начинают застраивать многоквартирным домом. Новый проект на шесть этажей ниже первоначального
И если большой "скелет" первого выкупили и теперь достраивают, то фундамент второго до сих пор заброшен. Более того, в отличие от своего многоэтажного соседа, маленький недострой ничем себя не выдает. Сегодня он даже не огорожен забором, а конструкции котлована прячутся между стволами "дикой" поросли.
О том, что за столовой PlovMaster находится долгострой, стало известно из объявления на "Авито". Нынешний владелец объекта решил продать недвижимость за 7,8 млн рублей. Из текста следует, что собственник готов поторговаться и согласен на обмен. Причем в объявлении говорится о продаже именно земельного участка с объектом незавершенного строительства. Он предполагает строительство административного здания, магазина или кафе, сказано в сообщении.
"Участок частью выходит на проспект Ленина. Свет, вода, тепло рядом", – уточняет автор.
Площадь территории довольно скромная – чуть более 1000 кв. метров. Залитый несколько лет фундамент занимает не более 13% территории, его размер составляет 126 кв. метров.
Тяжбы с "обувщиком"
Долгострой появился в 2010-х годах. Предпринимательница Ольга Бахарева арендовала участок земли у Министерства имущественных отношений Алтайского края (ныне "Алтайкрайимущество"), чтобы построить на нем торгово-административное здание. Разрешение на возведение объекта бизнес-леди получила в феврале 2014 года. Данные об этом сохранились на сайте администрации Барнаула. Документ действовал до 2017 года.
Кстати, перед грядущим строительством Бахаревой даже пришлось судиться с владельцем киоска Сергеем Сергеевым. Тот занял часть участка "комком" по ремонту обуви. Фотография маленького павильона, обшитого белым и синим сайдингом, сохранилась в архиве сервиса "Яндекс Карты". Суд встал на сторону арендатора земли, удовлетворил иск и обязал хозяина киоска освободить участок от строения.
Однако строительство торгово-административного здания по какой-то причине все равно не задалось. Оно застопорилось, едва начавшись. Стройку заморозили после заливки котлована. На тот момент готовность объекта составила всего 21%.
Суд и "Парус" для недостроя
В 2020 году бизнес-леди передала территорию с недостроем новому хозяину путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка. Он вместе с фундаментом перешел владельцу компании "Шербуг" Рустаму Шербабаеву. Но и новый владелец не завершил объект.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем земельного участка является муниципалитет
Недвижимость недолго пробыла в активах Шербабаева. В связи с тем, что срок аренды истек, а торгово-административное здание так и не было построено, арендатор в лице управления имущественных отношений Алтайского края благополучно отсудил в арбитражном суде землю с фундаментом. Недвижимость вернулась в управление краевого ведомства, и уже в марте 2022 года "Алтайкрайимущество" выставило ее на торги за 286,7 тыс. рублей аренды в год.
В ходе аукциона цена годовой аренды лота взлетела до небес. Победителем признали компанию "Парус", предложившую за землю 3,8 млн рублей.
Новый владелец, судя по всему, не спешил достраивать предполагаемое для этого места здание. На участке до сих пор виднеется лишь фундамент. Вместе с ним территорию занимают стройматериалы, бытовой мусор и коллектор теплотрассы.
Тем временем более заметный и скандальный сосед маленького недостроя на проспекте Ленина, 122б обзавелся не только новым проектом для достройки, но и названием – ТОЦ "Ленинский".
Для завершения строительства объекта, который переживает реконструкцию с 2012 года, потребовалось разработать проектно-сметную документацию
