Новый жилой дом планируют "посадить" в районе перекрестка проспекта Комсомольского и улицы Пушкина. Предполагается, что в нем запроектируют 86 квартир общей площадью 3,7 тыс. кв. метров
Девелоперы продолжают осваивать частный сектор Барнаула. На этот раз в "прицел" будущей застройки попал угол проспекта Комсомольского и улицы Пушкина, где уже стоит современный многоквартирный дом. Рядом с ним в этом историческом сердце города может появиться 10-этажный ЖК в классическом стиле. Впрочем, пока о нюансах архитектуры будущего здания говорить рано – в настоящее время компания-застройщик готовит обновления в проект планировки большого района, где вырастет ЖК.
Дом – не-"муравейник"
Многоквартирный дом планируют построить на четной стороне улицы Пушкина, напротив медцентра "Исида". Реализацией проекта занимается группа компаний "Алгоритм". Застройщик выкупил здесь несколько участков с частными домами для дальнейшего освоения. Как рассказали в строительной организации, в настоящее время идет подготовка площадки, в границы которой вошли пять домовладений на улице Пушкина: под номерами 14, 16, 18, 20 и 20а.
Почти готова новая версия проекта планировки большого квартала вдоль ул. Промышленной в Барнауле. Там нашлось место для 24 многоэтажных домов
"Мы планируем построить дом небольшой плотности, не муравейник. На прилегающей к нему территории запланировано полноценное благоустройство с тротуарами и озеленением вдоль проспекта Комсомольского и улицы Пушкина – по аналогии с соседним ЖК на улице Гоголя, 25а", – рассказал руководитель компании "Алгоритм" Андрей Суртаев.
Собеседник "Толка" напомнил, что будущий объект входит в проект планировки большого квартала в границах переулка Некрасова, улиц Анатолия, Никитина, пр. Комсомольского, ул. Ползунова, ул. Промышленной, акватории реки Оби в районе Ковша. В нем отражена перспектива возможного развития прибрежной части исторического центра Барнаула.
В настоящее время застройщик занимается внесением правок в этот большой проект в соответствии с ранее разработанной концепцией. Соответствующее постановление администрации Барнаула уже опубликовано на сайте мэрии города.
"Весь проект мы корректировать не планируем – внесем правки лишь в отношении той площадки, которую будем осваивать в ближайшие полгода. Возможно, правки не последние. Со своей стороны мы видим дальнейшее развитие квартала в сторону улицы Промышленной. Так что обновления еще будут, но, скорее всего, точечно – по мере формирования новых участков, а это, в свою очередь, во многом зависит от их выкупа. Есть определенные сложности – не все из них оформлены должным образом. В любом случае у квартала есть своя концепция, на которую и предстоит опираться", – пояснил застройщик.
С оглядкой на высоких соседей
Если взглянуть на последнюю версию проекта планировки территории, улица Пушкина может заметно преобразиться. Помимо будущего жилого комплекса на углу с проспектом, вдоль ее четной стороны, запроектированы две 10-этажки с подземной автостоянкой, в одной из которых предполагается размещение детского сада на 80 дошкольников. Между ними хотят "усадить" и шестиэтажный многоквартирный дом с паркингом.
Новому жилому комплексу, который появится в центре региональной столицы, выдали "путевку в жизнь" в виде разрешения на строительство
Что касается объекта, уже получившего путевку в жизнь (на углу проспекта Комсомольского и улицы Пушкина), то в проекте планировки заложен 10-этажный жилой комплекс со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения и подземной автостоянкой. Его общая площадь, вероятно, составит 3,7 тыс. кв. метров. Предварительно, дом рассчитан на 86 квартир.
Каким именно он будет в итоге, наверняка станет известно в ближайшее время. Эскиз ЖК с архитектурно-планировочными и колористическими решениями сначала презентуют на градостроительном совете. Когда именно, в компании пока не уточнили, но приоткрыли один нюанс – новый жилкомплекс построят с оглядкой на рядом стоящий ЖК на Гоголя (ул. Гоголя, 25а), выполненный в классическом стиле. Его отличительный признак – силуэт русского писателя на одном из фасадов и благоустроенная территория вокруг, в том числе в пешеходной зоне общего пользования.
Многоквартирный дом построила компания "Восход", соучредителем которой (согласно информации "СПАРК-Интерфакс") является Андрей Суртаев. В октябре прошлого года застройщик официально получил разрешение на ввод здания в эксплуатацию. На сегодняшний день ЖК является одним из двух новостроек в квартале, ограниченном проспектом Комсомольским и улицами Пушкина, Гоголя и Промышленной. Учитывая перспективы этой части города в части смены частной застройки на преимущественно многоэтажную, проектировщикам предстоит принять их во внимание при работе с новым объектом.
Более 170 участков распределят между жилой, промышленной, административной и коммерческой застройкой. Землю уже "нарезали" и снабдили кадастровыми номерами
