Новому жилому комплексу, который появится в центре региональной столицы, выдали "путевку в жизнь" в виде разрешения на строительство
В Барнауле дали зеленый свет застройке участка на улице Анатолия, 52. Здесь запроектировали два дома-"компаньона" с "арабскими" мотивами в архитектуре. Пока, судя по всему, в ход пойдет первая очередь в виде здания в восемь этажей. Объект интересен не только дизайнерскими решениями, но и вызванным некогда резонансом. История развития этого проекта началась в прошлом году – с конфликта между застройщиком и ближайшими соседями из рядом стоящей сталинки с трещиной.
"Арабская" архитектура в центре Барнаула
Разрешение на строительство проект жилого комплекса на Анатолия, 52 получил еще в начале февраля 2025 года. Документ будет действовать до 5 августа 2027-го включительно. Информация об этом появилась на сайте комитета по строительству, архитектуре и развитию Барнаула, где в очередной раз обновили списки разрешений.
В Барнауле появится новый квартал "Камчатка" с романтикой северного края. Проект, включающий 3 тыс. квартир и 2,3 тыс. парковочных мест, одобрен градосоветом
Если все пойдет по плану, то уже через два с небольшим года в квартале между улицами Анатолия, Максима Горького, Интернациональной и проспектом Комсомольским вырастет премиальный ЖК в светлых тонах. Эскизный проект предполагает строительство двух зданий в едином стиле. Их объединят не только объемно-планировочные и дизайнерские решения, но и название – ЖК "Буревестник".
Двухсекционный дом на 48 квартир, получивший разрешение на строительство, реализуют в рамках первой очереди. Вторая предполагает возведение здания поменьше (на 28 квартир) на участке по соседству – по улице Анатолия, 50. О нюансах проекта разработчики рассказали на одном из сентябрьских заседаний градостроительного совета в прошлом году, где ЖК сравнили с архитектурой арабских стран.
Тогда же проект показали общественности и рассказали об особенностях объекта. В частности, здания отнесли к стилю неоклассицизм. Для облицовки разработчики скомбинировали кирпич и натуральный камень травертин. Двор сделают свободным от транспорта с площадками для отдыха детей и взрослых, а также для занятий физкультурой. Под домом будет подземный паркинг на 34 машино-места. А на участке со стороны улицы Максима Горького застройщик, как и планировал ранее, намерен заложить благоустроенный сквер.
Один из членов градостроительного совета отметил, что в генплане Барнаула в этом месте предполагалось возведение спортивного объекта. Докладчик на это заметил, что от важной функции якобы никто не отказывается – спортплощадку запланировали возле будущего ЖК. Но вопрос тогда повис в воздухе из-за спора с соседями. Жильцы дома на улице Интернациональной, 47 не очень оптимистично смотрели на перспективу размещения спортивной площадки на территории, которую они по факту используют под гостевую парковку. Подробнее об этом можно прочитать здесь.
Вероятно, проблема была решена. Между тем, согласно данным публичной кадастровой карты, участок под ЖК можно использовать для высотной жилой застройки. Он был сформирован в мае прошлого года.
Вестник коммунальной бури
Однако спортплощадка – не единственный спор из-за жилого комплекса. В прошлом году, когда девелопер приступил к подготовке участка и начал сносить старые частные дома, между ним и жильцами другого дома – сталинки на улице Максима Горького, 38а – разразился серьезный конфликт.
Было возбуждено уголовное дело. Спор связан с трещиной на фасаде здания 1957 года постройки. Местные жители связывают ее появление с началом строительных работ на территории в двух шагах. Люди всерьез начали опасаться за свои жизнь и здоровье. А еще они очень не хотели, чтобы их дом признали аварийном. В этом случае им пришлось бы покинуть свои квартиры, что по понятным причинам не входило в планы горожан.
Жильцы дома №38а по улице Максима Горького ждут окончания экспертизы, результаты которой должны пролить свет на сложившуюся ситуацию
В ход пошли обращения в СМИ и в прокуратуру. Правоохранители взялись за дело, была назначена экспертиза. Застройщик в свою очередь отчасти пошел навстречу людям. Работы были на время даже были приостановлены.
Тем не менее, замораживать проект никто не собирался. Тем более, что в компании были уверены: трещина появилась ранее во время строительства соседней 17-этажной свечки на Интернациональной, 47. По мнению руководителя фирмы Андрея Щукина, причиной стали даже не забитые сваи, а подтопление фундамента. Фундамент укрепили, однако возникшую трещину якобы так и не замазали.
Кроме того, девелопер заказал геотехнический мониторинг влияния будущей стройки на окружающие объекты. На его основании он получил проект шпунтового ограждения, которое планировалось выполнить перед началом строительства. Между домами хотели построить "подпорную" стенку – для работ предполагалось использовать буронабивные сваи, исключающие вибрацию. О том, что еще предпринял девелопер, читайте здесь.
Как бы то ни было, несмотря на все сложности и подводные камни, проект получил одобрение. Судя по происходящему на стройке, в ближайшее время будет завершена подготовка участка, на котором в обозримом будущем начнется выемка грунта для обустройства котлована.
В настоящее время на участке тихо. Тяжелой техники не видно. На территории среди куч грунта и снега штабелями лежат арматурные каркасы для буронабивных свай. Стройплощадку окружает высокий забор, который огораживает ее в том числе со стороны многострадальной сталинки с трещиной.
Барнаульский пустырь на ул. Димитрова, 150 в очередной раз начинают застраивать многоквартирным домом. Новый проект на шесть этажей ниже первоначального
