Современные проекты жилых комплексов часто стали располагать так, чтобы сформировать закрытый двор — атриум. Это архитектурное решение практично и позволяет воплотить интересные идеи
В исторической части Барнаула заявлено несколько проектов жилых комплексов, которые имеют схожие архитектурные решения. Во-первых, это умеренная высотность в 3-8 этажей. Она ограничена специальным градостроительным регламентом. Во-вторых, концепции проектов часто выдержаны в классическом архитектурном стиле. И наконец, их строят с закрытым двором, который предназначен только для жильцов. "Толк" изучил черты современной архитектуры Барнаула.
Классика в фокусе
В новейшей истории центр Барнаула и близлежащие к нему районы стали застраиваться недвижимостью премиального класса. Девелоперы объясняли: участки под неё выкупают у частных собственников, и цена сотки земли может быть значительной. Поэтому жильё бюджетного класса с доступным квадратным метром тут строят редко. Ставка на премиальный класс обязала архитекторов тоньше прорабатывать образ проекта и продумывать сценарии жизни людей.
В каких стилях работают авторы? Например, в классике, следует из анализа череды проектов, представленных на градосоветах в 2023–2024 годах. При этом фасады выполнены близко к стилю классицизм — с характерными строгими вертикальными линиями декоративных элементов, арками, широким карнизом, ризалитом, ярко выраженной симметрией фасада.
В исторической и центральной части Барнаула появился целый пул новых проектов. Их достаточно много, и они заметно меняют привычные локации
"Применяются естественные цвета: бежевый, тёмно-синий и белый. Благодаря светлой расцветке и относительно небольшой высоте здания не нарушают облик улицы и объектов культурного наследия", — рассказал архитектор Антон Копылов из мастерской "Структура".
Впрочем, такой акцент именно на классике приветствуют не все. Нужно учиться перенимать новое, идти современным путём: объекты в Праге или Берлине соблюдают масштаб, ритмику, но делают всё на современных основаниях, цитировал "Толк" архитектора Алексея Квасова.
Сложный минимализм
И новые решения действительно есть. Например, в городе строятся дома в стиле, тяготеющем к минимализму и разным его проявлениям. Ермек Кулхамедов, сооснователь архитектурного бюро "Салют" (Новосибирск), отмечал в беседе с журналом "Автограф", что это позволяет тоньше вписывать проект в окружающую застройку, будь то городской ландшафт или уникальная локация фактически в лесу. Эффект достигается за счёт работы с пропорцией здания, сеткой окон и балконов, рельефностью фасада. Но применять этот стиль непросто:
"Простой фасад легко испортить любым неосторожным жестом, и потому каждое решение взвешенно и обосновано множеством факторов".
Он приводит в пример зеленый квартал Вышка: если "раздеть" здания — убрать с них балконы, это будет прямоугольник с ритмичной сеткой окон. Но благодаря функциональным деталям он выглядит динамично и свежо, но не "кричаще":
"Для этого проекта мы выбрали скандинавский стиль, а ему свойственно делать акцент скорее на внутреннем уюте: дворов, подъездов, квартир. Такие здания редко бывают нарочито "украшательскими", "выпендрёжными"".
Архитектурная изюминка
Ещё одна характерная черта жилых комплексов в центре Барнаула — конфигурация зданий. Дело в том, что их вписывают в сетку улиц, которая сложилась в городе ещё в конце XIX века. Кварталы здесь миниатюрные, оттого новые проекты могут занимать их существенную часть. Отсюда ставка на периметральную застройку — по сути дела, атриумы. В них устраивают безопасные прогулочные площадки, свободные от авто, разбивают скверы, обустраивают зоны отдыха.
Современная архитектура не пытается что-то имитировать. Она старается быть простой, ясной, чистой. Во главу угла ставится функция каждого решения, а не декоративность. Это один из главных трендов
Такое решение хорошо знакомо россиянам, например, по питерским "домам-колодцам" с их нарядными внешними фасадами и закрытыми дворами. В современной архитектуре атриумы становятся частью холлов и лобби жилых комплексов, гостиниц, торговых центров.
Так, в московском премиальном комплексе Red7, который возводят в двух километрах от Кремля по проекту MVRDV, атриум предложен как знаковая деталь проекта с завораживающим видом через стеклянную крышу на возвышающийся фасад дома. "Сочетание естественного и искусственного освещения создаёт почти театральную игру света и теней, превращая атриум в арену интересных встреч и событий", — говорят его авторы.
"Атриум — это интересная идея, которую хочется развивать и применять. Благодаря освоению современных технологий устройства больших площадей остекления у нас появилась возможность задумать что-то уникальное, даже грандиозное, — говорит Павел Князев, директор компании Мой Дом. — Например, построить комплекс, в котором двор будет полностью накрыт куполом".
Девелопер отмечает, что это отличное решение для нашего сурового и нестабильного климата: "Только представьте: у вас во дворе всегда комфортная температура для прогулок. Высажены растения, подобраны специальные породы деревьев и кустарников. Круглый год практически оранжерея. И зимой, и летом. Такой проект в формате урбан-виллы мы как раз сейчас разрабатываем".
Отметим, что в 2025 году на градостроительных советах представили пока мало проектов новых жилых комплексов. Строители сосредоточились на тех, что уже готовы к реализации или в высокой степени готовности. Это значит, что перечисленные тренды можно будет наблюдать в жилых комплексах, которые будут строить в ближайшие 2-3 года.
Жилые комплексы Барнаула, которые достраиваются и уже заселяются, выглядят оригинально, но при этом имеют и схожие черты, отвечая на свежие тенденции и запросы
