- Telegram
- ВКонтакте
- РћРТвЂВВВВВВВВнокласснРСвЂВВВВВВВВРєРСвЂВВВВВВВВ
На ул. Крупской в Барнауле построят 16-этажную свечку, хотя изначально там планировался более компактный десятиэтажный дом
На ул. Крупской, 100 вместо компактной десятиэтажной "свечки" решено построить 16-этажку. Благодаря этому на участке поселится почти на 70 человек больше, чем планировали. Дом будет отличаться оригинальным выполнением условий пожарной безопасности. А еще он станет соседом фактически уничтоженного, но неприкаянного памятника архитектурного наследия. Такой проект "с историей" рассматривали на градостроительном совете 24 апреля. Он получил положительное заключение.
Дом на ул. Крупской, 100 будет строить компания Андрея Комякова ПСК "Строительная перспектива". Выбранную локацию девелопер осваивает несколько лет. Ему пришлось "поставить" дом на второй линии участка, хотя было желание вынести его на Крупскую, чтобы сформировать профиль улицы. Однако там стоит дом со статусом памятника архитектуры. Его планировали перенести на ул. Никитина, но федеральный Минкульт отказал в этом.
Пришлось уплотнить
Новый проект жилого дома на ул. Крупской, 100 представляла архитектор Наталья Иванченко. Она рассказала, что на участке решили построить не 10-этажный дом, а 16-этажный:
"Ранее градосовет уже рассматривал данный проект. Это был десятиэтажный жилой дом с подземной автостоянкой. Но в связи со сложившейся экономической ситуацией принято решение увеличить этажность до 16. В доме, по расчетам, будут жить 224 человека вместо 157. На каждого будет приходиться по 25 кв. метров площади. Также в новом проекте увеличились габариты автостоянки и количество машино-мест".
Докладчик рассказала, что въезд на территорию дома предусмотрен с улиц Крупской и Шевченко. Здесь запроектированы детские игровые и физкультурные площадки, а также места для отдыха взрослых, обеспечен норматив по озеленению. Для предотвращения распространения пожара на соседние строения по северо-восточной границе участка запроектирована брандмауэрная стена.
Эскизный проект ЖК на ул. Крупской, 100
Фото: ПК "Планета"
Цифры проекта
- Площадь участка: 34,3 сотки.
- Количество квартир: 111 штук.
- Количество жильцов: 224 человека.
- Количество постоянных и временных парковок: 61 штука.
Высота этажей:
- с 1 по 9: 3 метра,
- с 9 по 15: 3,3 метра,
- 16-й этаж: 3,6 метра.
Оригинальный венец
В подвале будут коммуникации, техпомещения и кладовые для жильцов. Для удобства запроектирован сквозной проход, колясочная и помещение для консьержа. Проектируемая подземная автостоянка пристраивается к существующей.
"Архитектурный объем дома решен в простых лаконичных формах. Цветовое решение представлено в брендовых цветах заказчика. Наружная отделка будет двух видов: облицовочный кирпич и тонкослойная фасадная штукатурка. В данном проекте решено отказаться от открытых балконов, которые были в предыдущем варианте. Решено их остеклить, что более целесообразно для нашего климата и дает больше комфорта жильцам", — отметила Наталья Иванченко.
Эскизный проект ЖК на ул. Крупской, 100
Фото: ПК "Планета"
Здание будет венчать карниз, который придаст ему изысканный законченный вид и станет визуальным акцентом для верхней части фасада. Дополнительные карнизы на фасаде здания создадут визуальный акцент между этажами.
"Это придает зданию более структурированный, упорядоченный вид. Витражи и оконные блоки будут выполнены в едином коричневом цвете. Под кондиционеры предусмотрены карнизы или места на лоджиях и балконах. Также предусмотрена архитектурная подсветка светодиодными светильниками. Проектируемый жилой дом не является диссонирующим элементом застройки и гармонично вписывается в сложившуюся городскую среду", — резюмировала докладчик.
Спецплан по пожару
На градостроительном совете отдельно и подробно поговорили о решении заказчика проекта и архитекторов по пожарной безопасности. Главный архитектор края Виктор Четошников обратил внимание на то, что проезды для спецтехники расположены слишком близко от стены дома:
Территория, где может образоваться поселок на 29 домов и пять кварталов, расположена в глубине сельского треугольника – между пригородными поселками Черницк, Ягодное и Мохнатушка
"Для данной этажности требуется два пожарных проезда с обеих сторон дома. В этом случае нормируется расстояние от стены объекта до края пожарного проезда. Оно должно быть не менее 8 метров. Здесь этот норматив не выдержан".
Присутствующий на градостроительном совете представитель застройщика (не представился. — Прим. ред.) прокомментировал ситуацию:
"На текущий момент существует возможность обосновать отступление от требования СП (свода правил пожарной безопасности) с помощью разработки предварительного плана пожаротушения. Его разрабатывают специализированные "коллеги". На сегодня он разработан: будет проработана эвакуация с каждого фасада и квартиры. Будет четко определено, где размещается пожарная техника и время эвакуации. Насколько мне известно, этот план будет доведен до МЧС. Выезжая на объект, команда сможет четко понимать, как действовать".
Вписался в архитектуру
Проект жилого дома на ул. Крупской, 100 решено было согласовать. Член градосовета и депутат АКЗС Ксения Белоусова отметила:
"Я считаю, что проект поддержать нужно. Этот объект повторно выносится на градосовет в связи с тем, что были увеличены ТЭПы (технико-экономические показатели, например этажность. — Прим. ред.). Здесь все соблюдено, в том числе требования по парковкам. Проект отличается тем, что даже временные парковки расположены в границах участка. Архитектура здания соответствует всем объектам, которые строит данный застройщик. Она весьма вписывается в ту архитектуру, которая находится рядом".
Градосовет Барнаула отклонил проект восьми торговых павильонов на проспекте Строителей. Архитекторам предстоит переработать концепцию застройки ключевого участка у Павловского тракта
