Строители опасаются, что на аукцион могут заявиться предприниматели, которых привлечет низкая стоимость участков, и они начнут перепродавать землю
Барнаульские застройщики изучают условия аукционов, которые накануне предложила госкорпорация ДОМ.РФ. Минимальная сумма входа в проект может спровоцировать спекулятивные сделки, пишет "Алтайский портал недвижимости".
Для комплексного развития территории предлагаются участки общей площадью более 200 га. Арендная плата варьируется от 1,9 до 8,7 млн рублей в год, сроки — от 10,5 до 13,5 года.
Территория несостоявшегося поселка соседствует с двумя участками, которые ранее ДОМ.РФ разыграл для строительства 800 домов. Но работы там идут тяжело
В отличие от предыдущих аукционов, сумма входа в проект невысока, отмечают участники рынка.
"Это небольшая "плата" за землю. Мы изучаем условия аукциона, так как эти территории прилегают к микрорайону New Terra, который мы застраиваем. Потому хотим быть максимально включенными в процесс", – отметил исполнительный директор ГК "Алгоритм" Андрей Суртаев.
Застройщики отмечают, что территории по-прежнему не обеспечены дорожной и инженерной инфраструктурой.
Строители опасаются, что на аукцион могут прийти спекулянты – предприниматели, которых привлечет низкая стоимость участков. При этом такие владельцы не смогут организовать работу по застройке, зато попытаются перепродать юридические права или договоры субаренды. Все это будет тормозить развитие строительной отрасли региона и повышать себестоимость жилья.
Выход участники рынка видят в консолидации бизнеса и власти для реализации таких масштабных проектов, чтобы государство заранее взяло на себя часть инфраструктурной нагрузки и земля на аукцион попадала уже более подготовленной.
Больше 180 млн рублей заплатит девелопер, который рискнет поучаствовать в аукционе на землю под коттеджный поселок во Власихе
