ДОМ.РФ разыгрывает сотни гектаров земли на окраине Барнаула под многоквартирную застройку, и это "приводит в тонус" региональные власти
На землях ДОМ.РФ, которые сегодня разыгрываются на аукционах, можно построить 2,4 млн кв. метров жилья, оценили в минстрое Алтайского края. Там смогут поселиться около 80 тыс. человек. "Это вызов для всей инфраструктуры Барнаула: транспортной, инженерной, социальной", — заявил региональный министр строительства Иван Гилев на круглом столе, который организовали Союз строителей и "BFM-Барнаул" 2 октября.
Иван Гилев напомнил, что сегодня на территории Барнаула нет свободной земли для многоквартирной квартальной застройки.
"Вот эти федеральные 800 га, из которых порядка 400 га предполагается под жилье [еще 400 га под предприятия], — это последний такой большой блок под квартальную застройку. Дальше – только правый берег Оби", – отметил министр.
Аукцион по комплексному развитию территории Потока, который готовился с 2023 года, планируется провести до конца 2025 года
Иван Гилев сообщил, что до объявления торгов с ДОМ.РФ велись переговоры по условиям освоения территории. В том числе предлагалось передать землю в собственность края или муниципалитета. Тогда ее могли бы подготовить под застройку и выставить на аукцион по соответствующей цене. Но договориться не удалось. В итоге для освоения этой территории есть препятствия.
Для кого строить? В столице края не растет количество населения. "Это будет инвестиционное жилье или произойдет переток населения из центра Барнаула? Это предстоит нам вместе понять", — рассуждает министр.
Социальная инфраструктура. Это самый больной вопрос. В центре Барнаула появляются пустые места в школах и детских садах, а в новых районах их не хватает. Для кварталов, которые уже построили, спроектировано 10 школ, но госфинансирования нет. Как и кем будет строиться социальная инфраструктура в новых кварталах — непонятно.
Инженерная инфраструктура. Обеспечение коммунальной инженерной инфраструктурой — задача, которую должны решить строители. "Я готов помогать и пожелаю всем удачи. Будем все вместе работать".
Дороги. "Что-то надо будет решать, чтобы наладить транспортное сообщение новой площадки с городом. Но пока никаких денег и никаких программ нет. Строителям и администрации Барнаула этот вопрос надо рассматривать", — говорит Гилев.
"Я очень надеюсь, что эти участки заберут наши алтайские строители и, объединившись, превратят проект в комплексное развитие. Будут вопросы по прохождению теплотрассы, водоотведению. Без взаимного предоставления сервитутов этот вопрос будет решать очень сложно, — отметил спикер. — Надеюсь, что мы получим команду и будем решать эти вопросы вместе".
Застройщики опасаются убытков из-за низкой стартовой цены на аукцион по земле под многоэтажное строительство около барнаульского аэропорта и неясных условий по соцобъектам
