Проект магазина в представленном виде эксперты посчитали не соответствующим планам комплексного развития Потока, а также указали на проблемы с парковками и тротуарами
Частный инвестор предлагает поставить магазин в районе будущих новостроек на Потоке. Проект рассмотрели на заседании градсовета 2 октября и указали авторам на ряд недостатков – в части этажности, парковок, тротуаров и самой концепции.
Эксперты градсовета увидели ряд проблем в попытке "посадить" 17-этажную "свечку" на сложном участке и раскритиковали цветовое решение
Эскиз продовольственного магазина разработала мастерская "АртПроект". Участок под объект находится на ул. Эмилии Алексеевой, 19. Разработчики видят там одноэтажное здание в теплых оттенках, выполненное из металлического каркаса с облицовкой сэндвич-панелями.
Застройку участка ограничивают транзитные тепловые сети.
Проект вызвал ряд нареканий — в частности, авторов раскритиковали за перпендикулярное по отношению к дороге размещение парковок. По словам архитектора Виктора Четошникова, это "лобовое" решение, которое принесет неудобства при выезде с площадки. Эксперты также обратили внимание на отсутствие полноценной территории для пешеходов.
Для устранения этих недостатков предложили иначе расположить объект на участке и, возможно, вынести для этого часть коммунальных сетей на его край. Разработчики возразили, что для столь небольшого здания такие масштабные работы с "инженеркой" будут нерентабельными.
Эксперты сочли непроработанной не только инфраструктуру, но и саму концепцию объекта в контексте грядущей глобальной перестройки Потока.
Градсовет краевой столицы "со скрипом" и со второй попытки согласовал проект административного здания: разработчиков еще раз попросили подумать над улучшением парковок и тротуаров
"Вы же новости все читаете, наверняка слышали про КРТ (комплексное развитие территории. – Прим. ред.). Это очень важный проект. Город сносит двухэтажки, земельные участки под которыми покупают ваши заказчики. Но ваш объект просто "придумал, поставил, и давайте его смотреть". Студенты могут так мыслить. Как вы планируете "вшить" ваш объект в существующую и будущую застройку, которая по КРТ пойдет? Как вы видите развитие улицы?" – поинтересовался член градсовета Евгений Носенко.
Автор проекта ответил, что продуктовые магазины шаговой доступности востребованы в любом месте, особенно в районе будущих новостроек. Однако эксперты все равно не увидели в объекте идеи развития.
"Будущая застройка на основе КРТ Потока предполагает многоэтажное высокоплотное жилищное строительство вперемешку с объектами общественного назначения. Я вижу здесь крайне нерациональное использование той территории, которой судьба одарила данного инвестора. На мой взгляд, надо просто уменьшить площадь застройки магазина и увеличить его этажность в соответствии с концепцией КРТ", – заявил архитектор Сергей Боженко.
В итоге в существующем виде проект магазина не получил одобрения градсовета. После переработки эскиз будет рассмотрен повторно.
Аукцион по комплексному развитию территории Потока, который готовился с 2023 года, планируется провести до конца 2025 года
