Жилой комплекс с мощной инженерной подготовкой участка должен вдохнуть вторую жизнь в микрорайон, некогда застроенный частным сектором, и обеспечить современный формат жизни новоселам
Жилой комплекс из двух многоэтажных домов-"компаньонов" на ул. Папанинцев будет возведен с соблюдением всех градостроительных норм и сделает микрорайон более современным и благоустроенным. Инженерные особенности объекта детально раскрыли представители застройщика, комментируя возникшие опасения жителей соседних многоэтажек.
Новый взгляд на центр
В центре краевой столицы хотят построить два дома-"компаньона" с инженерной подготовкой улицы и благоустройством - проект жилого комплекса прошел многоуровные обсуждения и получил поддержку
Возвести современный жилой комплекс на ул. Папанинцев, 155 намерен известный игрок строительного рынка Барнаула – "СЗ "ИСК "Авангард".
Выбранное место, по словам специалистов, давно нуждается в "перезагрузке": рядом с участком соседствуют как сложившаяся застройка, так и "уходящая натура" в виде ветхих частных домов.
"Жилой комплекс будет построен на территории бывших частных домов, срок жизни которых подошел к логическому концу. Они устарели и морально, в плане инженерных коммуникаций, и эстетически они не дают данному участку в центре города никаких плюсов. Новый ЖК благоприятно скажется на облике микрорайона и города в целом", – отмечает юрист компании Александр Федоров.
Проект ЖК разрабатывался при участии бюро Safronova Project Studio – архитектурной мастерской, известной далеко за пределами Алтайского края и даже России: на счету компании – сотни реализованных объектов в ряде стран СНГ, а также в Объединенных Арабских Эмиратах.
Солнцу – да, ливням – нет
Жилой комплекс задуман как "дуэт" из домов в 20 и 23 этажа, который должен сформировать угол между переулком Ядринцева и ул. Папанинцев.
Эксперты подчеркивают: проект проходил многоуровневые согласования и доработки после выявленных замечаний, и в конечном варианте соответствует всем строительным нормам (СНиПам) и требованиям к плотности застройки.
В частности, застройщик запросил необходимые справки от городского комитета по образованию, в которых говорится – места в детских садах и школах в шаговой доступности есть.
Кроме того, недавно прошел экспертизу проект пристроя к востребованной школе № 22, и ожидается, что объект запустят в эксплуатацию как раз к моменту заселения жилого комплекса.
"Можно услышать, что микрорайон № 17 перенаселен. Но на самом деле там сравнительно "рыхлая" застройка – если бы этот квартал проектировался и застраивался сейчас, там было бы гораздо больше жилых домов", – обращает внимание архитектор Александр Назаркин.
"Болью" центра нередко становится слабая обеспеченность парковками. Чтобы не добавлять напряженности, разработчики запроектировали даже больше автостоянок, чем предписано специальными коэффициентам: на 241 квартиру будет 183 стоянки только под землей. Еще более полусотни машино-мест планируют расположить на придомовой территории.
Другой вопрос, который волновал экспертов градосовета и жильцов окрестных домов – что будет с ливневыми стоками. Микрорайон знает о подтоплениях не понаслышке: горожане, например, регулярно жалуются на "плавающий" во время дождей переулок Ядринцева.
Появление нового ЖК, по расчетам специалистов, не только не усугубит, но и улучшит ситуацию – для этого на участке специально проведут большую инженерную подготовку.
"У жителей есть опасения, что будут подтапливаться их дворы ливневыми стоками. Хочу пояснить, что у нас раньше там был частный сектор, и как раз из него вода прямиком туда сливалась и по территории проезжей части вытекала на Ядринцева. Мы, наоборот, поднимаем нашу вертикальную планировку таким образом, что вода будет отведена от соседних дворов на ул. Папанинцев", – говорит инженер проекта Антон Пономарев.
А вот в солнечных лучах, напротив, недостатка не возникнет: по словам Александра Назаркина, первое, что проверяет любая комиссия – это инсоляция. Два часа непрерывного света в жилых комнатах, предписанные нормативами, будут обеспечены как соседним домам, так и новому ЖК.
Пространство для жизни и досуга
Сам комплекс обещает стать жилым пространством нового формата – когда новоселы приобретают больше чем просто квадратные метры.
Для реализации этой задумки архитекторы "садят" оба дома на общее трехуровневое строение с эксплуатируемой кровлей и площадками для разнообразного досуга.
"Мы одни из первых, кто предлагает жильцам не просто красивый лифтовый холл, а настоящее лобби для самих жильцов с зоной ожидания, консьержем. На этажах выше запланированы общественные пространства. Одна из идей нашего инвестора – крытые игровые зоны для детей. Он всегда смотрел на наши суровые зимы, на детские площадки, которые утопают в снегу – так и родилась эта концепция. Помимо этого, там будет фитнес-зал, доступный для посещения всем жителям дома. Это очень удобно: например, мамы, которые сидят в декрете, смогут заниматься спортом и через перегородку присматривать за ребенком. Вечером там же можно выйти на террасу, подышать свежим воздухом, выпить чаю. Это современный формат, который у нас в Барнауле пока не сильно распространен", – продолжает архитектор.
Помимо этого, застройщик берет на себя социальные обязательства по наведению порядка на сопредельном участке.
"Рядом с нашим домом есть небольшой неразграниченный участок площадью около 300 кв. метров, где можно установить детское игровое оборудование, уличные тренажеры, скамейки, посадить зеленые насаждения", – добавляет Антон Пономарев.
Будущий комплекс позиционируется как жилье класса "Комфорт плюс", что с учетом его географического расположения – еще и инвестиционно привлекательная недвижимость, подчеркнули в компании.
Застройщик: ООО "СЗ "ИСК "Авангард". С проектной декларацией и требуемой информацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф
2W5zFK17Q7z
Рекламодатель: ООО "СЗ "ИСК "Авангард" ИНН 2222849462
