В Барнауле быстрыми темпами строится большой поселок Лесной-2. В нем есть разные варианты готовых и строящихся домов, скоро откроется магазин и многое другое
Строительство современного поселка — это всегда комбинация двух вещей: продуманности проекта и четкой организации работ. Только так, без хаоса и долгостроя, можно в обозримые сроки получить комфортное жилое пространство — такое, где удобно, куда хочется возвращаться и которое хочется преображать. Поселок Лесной-2 стал именно таким примером нового подхода к организации строительства.
Набирая скорость
Что отличает развитие пос. Лесной-2 от других примеров, которые можно было наблюдать в Барнауле и пригороде? Главное, что работы здесь организованы, а не отданы полностью на откуп жильцам и тем более перекупщикам земли. Девелопер взял на себя все обязательства по проектированию территории, обеспечению ее сетями, прокладке асфальтированных дорог. У него есть даже готовые проекты домов, и часть из них он строит своими силами.
Как результат, по итогам строительного сезона 2026 года здесь введено 77 домов, и в них уже начали справлять новоселья. Еще за минувшее лето заложено около 40 коттеджей. Стройки находятся на разных стадиях реализации: где-то только залит фундамент, а где-то подняты стены и монтируется кровля.
"Поселок Лесной-2 имеет статус территории комплексного развития (КРТ). Что это значит? Это значит, что у нас составлен четкий план работ по строительству сетей, дорог и самих домов, – рассказывает "Толку" руководитель компании "Промжилстрой" Андрей Саркисян. – С одной стороны, это сложно, так как накладывает на нас массу обязательств. С другой – это дисциплинирует и гарантирует нашим новоселам, что в обозримом будущем они будут проживать в полноценном поселке, а не на стройплощадках и вокруг незастроенных участков".
Действительно, по итогам очередного строительного сезона первая очередь Лесного-2 уже приобрела оформленные черты. Построенные дома облагораживаются новоселами, на территории рядом появляются первые деревья и кустарники, благоустроенные уголки для отдыха, на окнах висят занавески. А посаженные весной 300 сосен окрепли и готовы перезимовать, чтобы в будущем превратиться в уютное место для отдыха жителей.
Жительница поселка Оксана рассказывает: "Очень приятно, что наш новый дом находится в городе. Это близ наших работ и привычного городского сервиса. Но свежий воздух, красивая природа, тишина нам гарантированы. У нас дочка, и очень важно, что она сможет расти, по сути дела, на природе. А еще у нас прекрасные соседи. Большинство – это семейные люди с детьми. Мы здесь уже все перезнакомились и собираемся вместе на прогулки. Ну здорово же!"
Комфорт добрососедства
"Мы стартовали с самого главного – разработки проекта планировки поселка, в котором, по условиям договора с ДОМ.РФ, должно быть больше 400 домов. Это позволило нам заложить не только улицы и "нарезать" их на участки под будущие дома. Мы вымежевали сервитуты под дороги, сети, локации для социальных и коммерческих зданий, зоны рекреации. И это важно, потому что сегодня, перебираясь в свой дом, семьи не хотят жить за забором, отгородившись от соседей и всего мира. Люди хотят общаться, посещать магазины, заниматься спортом. И мы даем эту возможность".
Сегодня в Лесном-2 построены и уже заасфальтированы въезд на территорию и две дороги на ул. Доброй и Семейной. Даже там, где дома еще строятся, уже есть асфальт, и это, конечно, для неизбалованных барнаульцев особенно приятный сюрприз.
Также летом построены спортивные площадки, организовано видеонаблюдение для безопасности жителей, контроль доступа на территорию. На въезде в поселок к открытию готовится полноценный магазин, аналогичный тем, что строятся в жилых микрорайонах многоэтажек. Инвестор уже подписал договор с ключевым арендатором и готов начать работу с ним в ближайшее время.
"Проект планировки, конечно же, предусматривает строительство коммерческих зданий для магазинов, предприятий обслуживания, общепита и так далее. Мы же говорим о том, что это будет поселок для современных людей, поэтому такие опции обязательны. И, замечу, у нас это получается: инвестор доверяет нам и готов вкладываться уже на этом этапе. Один магазин построен, два возводятся по соседству. К ним проявляют интерес федеральные операторы – "Пятерочка", "Магнит" и другие. Это еще один бонус того, что Лесной-2 будет гарантированно заселен в оговоренные сроки.
Партнерство как ценность
Строительство Лесного-2 – проект, который потребовал от девелопера серьезных усилий по организации работ. Сегодня уже виден результат: для домов получены необходимые мощности по сетям. Проще говоря, к жилью подведены свет, газ и вода. Кроме того, девелопер приобрел пул партнеров – застройщиков, которые возводят тут дома.
"Еще на этапе осмысления концепции мы решили: здесь не будет одинаковых, тиражированных домов. Но и разношерстной застройки мы не хотели допускать. Поэтому мы договорились с нашими партнерами-застройщиками, что они подготовят проекты в схожем архитектурном стиле. В итоге у нас получается стройная и красивая застройка. Каждый дом красив по-своему, но при этом не выбивается из общего ряда", – продолжает Андрей Саркисян.
"Промжилстрой" продолжает привлекать партнеров. Чтобы каждый смог плодотворно поработать, проработаны комфортные условия сотрудничества. Например, подрядчик может взять под застройку пул участков, возвести на них дома, продать и только потом рассчитаться за землю с девелопером. Также участок под застройку может взять частное лицо и привести туда своего подрядчика.
"Мы понимаем, что многое определяет рынок. Чтобы оставаться на гребне волны, нужно быть гибким, и у нас это точно получается. Сегодня мы работаем с большим числом застройщиков, у нас налажено сотрудничество с банками, где можно оформить ипотеку и другие кредиты на максимально выгодных условиях. Мы отладили программу трейд-ин, при которой клиент может поменять свою квартиру на дом. Инструментов много, потому что у каждого нашего покупателя уникальная жизненная ситуация", – подчеркивает Андрей Саркисян.
Итак, Лесной-2 — это готовый стандарт комфортной малоэтажной среды: с продуманной инфраструктурой, безопасностью, зелеными зонами и понятными условиями для покупки. А еще это район, где люди уже живут, дружат, сажают деревья и сами делают его уютнее. И этот опыт становится ориентиром для новых проектов в Алтайском крае.
Узнать больше о поселке можно на его сайте. Договориться об экскурсии, познакомиться с уже готовыми домами, обсудить индивидуальный план строительства и многое другое можно по телефону 8 (3852) 99-54-54.
Ипотека предоставляется ПАО Сбербанк, ПАО ВТБ.
Застройщик: ООО "ПРОМЖИЛСТРОЙ", ИНН 5075032954.
erid: 2W5zFGw37YM
Рекламодатель: ООО "ПРОМЖИЛСТРОЙ", ИНН 5075032954
